Ремонт канализации в многоквартирном доме

Засорился стояк канализации: что делать

Если засоряется стояк канализации в многоквартирном доме, организовывать его очистку и ремонт должна управляющая компания дома.

Ежемесячно вы платите за услуги своей управляющей компании через Единый платёжный документ или проще – квитанцию за квартиру. Коммунальное обслуживание здания, в том числе аварийное, формально вами уже предоплачено и УК не в праве требовать от вас каких-либо доплат при засоре стояка. Если авария уже произошла, управляющая компания заказывает устранение её последствий в СЭС и самостоятельно подбирает специалистов, кто должен будет ремонтировать повреждения трубопровода. Весь этот процесс происходит без непосредственного участия жильцов дома.

Основные этапы работ

При грамотном подходе, решение вопроса о том, как сделать канализацию, лучше поручить специализированной компании. Тем не менее, любой владелец дома должен знать, что процедура монтажа системы включает следующие основные этапы:

  • Расчет вместимости сливного резервуара.
  • Установка, обустройство емкости.
  • Прокладка внешней канализации.
  • Создание и объединение внутренней системы сливов.
  • Подключение сантехники.

Разберем основные нюансы каждой стадии.

Монтаж канализационной системыИсточник ytimg.com

Расчет объема септика/коллектора

Для того, чтобы правильно рассчитать объем септика, в зависимости от ситуации, можно применить следующие методы:

  1. Учесть количество проживающих в доме людей и средние нормы потребления – для уже эксплуатируемого жилища.
  2. Воспользоваться нормативами СанПиНа – если дом только начинает строиться и не заселен.
  3. Использовать специальный калькулятор.

Чаще всего требуется произвести расчеты по первому варианту. Для примера, если в доме проживает 4 человека, средний расход воды составит 0,25 куб. метров на человека, тогда в сумме получится – 0,8 м3. Однако технология работы септика рассчитана на 3-ое суток. Поэтому полученное значение нужно умножить на три – получится – 0,8 м3 х 3 =2,4 м3. Это и будет искомая вместимость септика.

Видео-пример, как обустроить септик для канализации и рассчитать его объем:

По-другому дело обстоит с коллектором. Его объем должен соответствовать трем параметрам:

  • Среднему потреблению воды за определенный период.
  • Количеству процедур откачки за установленный срок.
  • Возможностям ассенизаторной техники.

Пример совпадающих условий – объем стоков за месяц 6 кубов, частота планируемых откачек – раз в 2 недели, вместимость авто-ассенизатора – 3 м3.

Монтаж резервуара, прокладка внешней магистрали

Обустройство септика происходит по следующему алгоритму:

  1. Рытье котлована в необходимом месте.
  2. Создание траншеи, по которой будет происходить внешняя укладка труб канализации в частном доме.
  3. Установка емкости.
  4. Подсоединение магистрали.
  5. Подведение трубы в дом к стояку.
  6. Обустройство вентиляции.

При необходимости септик/коллектор и труба утепляются, далее котлован и траншея зарываются грунтом.

Особенности внутренней разводки, нюансы соединения труб

Когда внешняя часть системы обустроена, и стояк подведен в дом, начинается непосредственная укладка канализационных труб в частном доме. При этом разводка происходит в полном соответствии с заранее разработанным проектом и учетом всех его особенностей.

Видео-советы по монтажу внутренней канализации в доме:

В ходе монтажных работ крайне важно технически правильно выполнить соединение пластиковых труб. Для этого нужно учесть их две основные особенности:

  • Наличие внутреннего герметизирующего кольца.
  • Затруднения при соединении из-за плотного прилегания.

Поэтому чтобы предотвратить смещение уплотнителя и дальнейшей протечки в ходе эксплуатации, применяется специальная смазка на основе силикона.

Специфика подключения сантехники

Монтаж внутренней канализации должен осуществляться в соответствии с инструкцией от производителя и нормами сантехнических работ. Однако необходимо учесть и тот факт, что многие приборы поступают в продажу без необходимых комплектующих. Это нужно заранее уточнить и в случае необходимости докупить необходимые элементы. Например, раковины не оснащаются сифонами и шлангами для подключения, унитазы поставляются без арматурных запчастей для сливного бачка и гофры для соединения со стояком.

Видео о том, какие ошибки можно допустить при монтаже канализации:

Коротко о главном

В решении вопроса о том, как провести канализацию в дом, необходимо прежде всего учитывать правила обустройства, включающие:

  • Особенности проектирования и возможные проблемы.
  • Разновидности систем и их применимость в частном случае.
  • Перечень главных компонентов.

Также важно знать, что основными факторами, влияющими на проектирование, являются – правильные замеры, расчет параметров труб и способы повышения эффективности. Несмотря на то, что монтаж системы лучше доверить специалистам, владельцу жилища не лишним будет знать о основных этапах работ, их последовательности и особенностях

Сначала выполняется расчет сливного резервуара, затем производится его установка и подводка внешней трубы к дому, далее согласно проекта создается внутренняя обвязка и объедение сливов. В завершении подключаются и проверяются сантехнические приборы.

Самостоятельное устройство канализации

Для внутренней системы нужен:

  • трубопровод
  • стояк и фановая труба
  • ревизии
  • запорные элементы
  • выпуск (соединение с наружной системой).

оптимальное место для стояка

Первый шаг — разводка труб от каждого прибора до стояка. Диаметр трубы у ванны, душа, раковин и моек — 50 мм, у унитаза — 100 мм. У всех сантехнических приборов монтируются колена, препятствующие попаданию в помещения неприятных «ароматов» из канализации. При монтаже и крепеже трубопровода необходимо учесть уклон (примерно 3 мм на метр). Стояк выводится над коньком и накрывается решеткой. Отверстие для вывода к наружному трубопроводу не должно быть меньше, чем 30×30 см.

Внешняя часть канализации состоит из:

  • трубопровода
  • колодцев
  • накопительной емкости или септика.

Трубопровод, расположенный выше уровня промерзания, лучше всего монтировать из чугуна. Использование материалов из пластика допускается при закапывании ниже уровня промерзания. В систему без насоса трубопровод укладывается с уклоном

Важно, чтобы отстойник или септик располагался не ближе, чем 5 м от жилого дома и 20 м (как минимум) от колодца с питьевой водой. Кроме того, необходимо обеспечить свободный подъезд машины ассенизаторов. монтируется и укладывается трубопровод

монтируется и укладывается трубопровод.

Размер ямы для септика должен быть больше, чем емкость (чтобы можно было создать бетонную подушку на дне). При этом горловина емкости по окончании работ должна расположиться немного выше уровня грунта. Пространства между септиком и стенками ямы засыпаются цементно-песчаной смесью и утрамбовываются. После присоединения к септику труб и проверки герметичности и функциональности все траншеи засыпаются.

Систему для сбора талой и ливневой воды удобнее монтировать отдельно. Это позволит не увеличивать объем септика. Кроме того, талая и дождевая вода намного чище, чем бытовые стоки, поэтому ее можно использовать для технических нужд (например, полива).

Сначала нужно произвести на поверхности разметку и выкопать траншеи под отводы и трубы (с учетом уклона), а так же ямы под дождеприемники. Траншеи под отводы бетонируются, на дно траншей под трубы устраивается песчаная подушка толщиной 10 см. Водосборники обязательно оснащаются воронками, которые закрываются сетками. Все элементы ливневой системы соединяются.

Стоимость подключения системы канализации частного дома к общей сети зависит от стоимости оформления всех необходимых документов, объема материалов и их вида, стоимости работ подрядчика по монтажу. В зависимости от региона, общая сумма варьирует в пределах 50−150 тысяч рублей. Стоимость автономной системы может составить от 500 тысяч до 1,5 миллиона рублей. Чтобы сэкономить, можно сооружать одну систему на несколько домов.

https://youtube.com/watch?v=s7urhCE5f4s

Перенос водяного полотенцесушителя, какие сложности возникают

Во — первых могут возникнуть юридические проблемы с разрешением на перенос, во – вторых при переносе водяного аппарата, могут возникнуть проблемы с нагрузкой новой конструкции на систему водоснабжения дома.

Все остальные трудности являются не серьезными по сравнению с первыми двумя.

Перед началом переноса нужно обязательно отключить подающий стояк. Самостоятельно это делать не рекомендуется, лучше доверить это профессиональному сантехнику.

Обычно водяные устройства не имеют системы регулирования теплоты, но можно установить на него шаровый кран, что позволит регулировать нагрев установки.

В случае если произвели перенос установки и не согласовали с жилинспекцией, то вас привлекут к административной ответственности. Дело может дойти до суда, и вам придется понести наказание или отделаться штрафом на кругленькую сумму.

Посмотрите видео, интересный и безопасный вариант подключения полотенцесушителя:

Принцип работы городской канализации

Городская хозяйственно-бытовая канализация является наружной канализацией для систем водоотведения в частных и многоэтажных домах. Она является сложной инженерной системой, предназначенной не только для отвода, но и для утилизации бытовых сточных вод. Такая система устроена достаточно просто и работает по безнапорному принципу естественного отвода стоков.

Центральная канализация состоит из:

  • Канализационных колодцев;
  • Трубопроводных сетей;
  • Уличных, районных и городских коллекторов с насосными станциями перекачки;
  • Очистных сооружений.

Канализационные колодцы располагают у любого здания. Именно они являются защитными механизмами, которые оберегают систему от засоров. Коллекторы представляют собой инженерные сооружения, собирающие сточные воды от двух и более линий. Сточные воды могут перемещаться по коллекторам как самотеком, так и с помощью насосного оборудования. Это зависит от особенностей рельефа.

Они выполняют механическую, биологическую и химическую очистку стоков. После этого стоки отводятся в ближайшие водоемы или реки. При этом работники сооружений всегда контролируют качество очищенной воды. Большинство очистных сооружений имеют свои лаборатории.

Как предъявлять свои требования?

Первым делом вам необходимо оповестить аварийную службу, о факте аварийной ситуации и предоставления услуг не надлежащего качества. Позвоните а аварийно-диспетчерскую службу и сообщите об аварии. Согласно пункту 106 Постановления Правительства РФ от N 354, потребитель должен сообщить в аварийную службу о факте нарушения качества коммунальной услуги, при этом диспетчер обязан зарегистрировать ваше обращение в журнале, сообщите ему причину обращения, ваш адрес и ФИО, так же спросите под каким номером зарегистрировано ваше обращение и уточните ФИО диспетчера, запишите эти данные, укажите дату и обязательно сохраните, они могут вам пригодиться.

Далее фиксируем все на фото и видео камеру, все повреждения, саму причину повреждений, приглашаем свидетелей, соседей с нижнего этажа, что бы они могли видеть причину, ни чего не убираем и далее вам необходимо написать заявление в вашу управляющую организацию, с требованием о составлении акта об ущербе причиненного некачественной коммунальной услугой.

Напишите заявление в 2 экземплярах, придите в вашу управляющую организацию и отдайте принимающему входящие обращения сотруднику оба экземпляра, что бы он с ними ознакомился. На вашем экземпляре должны поставить входящий номер, дату принятия, либо другую отметку о принятии и подпись принимающего лица, обязательно печать так как УК юридическое лицо. Заберите ваш экземпляр и сохраните его.

Такое заявление пишется в свободной форме, в шапке указывается кому и от кого, укажите ваш номер телефона для связи, ниже опишите ситуацию и пригласите для составления акта о причиненном ущербе представителя управляющей организации, поставьте дату и подпись на обоих экземплярах.

На основании подпункта «К», пункта 31 Постановления Правительства РФ от N 354, управляющая организация обязана вести учет заявлений, жалоб и других претензий от потребителей на качество коммунальных услуг. Управляющая организация обязана в течении 3 дней с момента получения жалобы, дать ответ потребителю и сообщить об удовлетворении требований, или об отказе в их удовлетворении.

С вами должны связаться представитель управляющей организации и согласовать время проведения проверки и составления акта о причиненном ущербе.

В назначенный день к вам придет представитель вашей управляющей организации и вы вместе с ним составите акт, в котором будет указана дата и время проведения проверки, причина и выявленные нарушения, а так же в акте указываются все повреждения возникшие в результате затопления, очень внимательно отнеситесь именно к пострадавшим вещам и укажите все и ни чего не упустите, за вещи которые не будут указаны в первом акте, не получится получить компенсацию, так как суд скорее всего их не учтет, так как посчитает, что вы намерено добавили их во второй акт, для увеличения размера ущерба. Просто порой требуется составить второй акт, так как после затопления следы могут проступать и выявляться недостатки могут около 1 месяца.

Если представитель управляющей организации отказывается что то вносить, запишите данные вещи в свой список, а при подписании акта напишите дополнение к акту, напишите, что представитель управляющей организации отказался внести данный список вещей и вы с этим не согласны и перечислите все вещи которые не были внесены. Видите ли, если вы не внесете данные вещи и подпишете акт, то в суде вы уже не докажете ничего, ведь давления на вас не оказывали и вы получается подписали акт в который не были внесены некоторые вещи добровольно, а значит согласны с данным документом. Одним словом будьте внимательны и настойчивы, вас никто не ограничивает в ваших правах.

По окончанию составления акта вы подписываете его и так же подпись ставит представитель управляющей организации и отдает вам подписанный экземпляр с датами. Если вам дают еще какие то бумажки на подпись, внимательно читайте их и не подписывайте никаких соглашений, вы должны подписать только акт.

Акт это документ подтверждающий, что в вашей квартире произошел конкретный случай нарушения качества коммунальных услуг, в результате чего вашему имуществу был причинен ущерб. Это основной документ который вам нужен, но теперь необходимо оценить ущерб от затопления!

Разновидности канализационных труб и особенности их прокладки

Для устройства канализационной системы в квартире, чаще всего, используют три вида полимерных труб:

  • полипропиленовые,
  • полиэтиленовые,
  • поливинилхлоридные.

Принципиальной разницы между ними при применении в условиях внутриквартирной проводки не прослеживается. Трубы – ПВХ и полипропиленовые – могут оснащаться дополнительной шумоизоляцией. Чугунные канализационные трубы практически не применяются.

Ремонт канализации в квартире,

осуществляемый при помощи полимерных труб, максимально упрощен. Легкую технологию сборки обеспечивает особая конструкция этих труб. Каждый отрезок, а длина его может колебаться от 300 мм до 3 м, с одной стороны оснащен соединительной муфтой с уплотнительным кольцом из резины. На втором конце трубы находится фаска. Все соединительные детали также имеют на одном конце муфту с резиновым кольцом.

Для прокладки канализационной ветки берут отрезок трубы, при необходимости подрезают его в размер, вставляют гладкой стороной в соединительную муфту следующего отрезка или соединительного фитинга.

Следует соблюсти одно небольшое, но важное правило. Таким образом, в соединении будет образован демпферный зазор, который скомпенсирует тепловое расширение трубы

При воздействии горячей воды полимерная труба, обладающая значительным коэффициентом линейного расширения, увеличится на несколько миллиметров. Если трубе некуда будет удлиняться, то произойдет ее перекос, который приведет к нарушению герметичности охвата отрезка уплотнительным кольцом. Соединение даст течь

Таким образом, в соединении будет образован демпферный зазор, который скомпенсирует тепловое расширение трубы. При воздействии горячей воды полимерная труба, обладающая значительным коэффициентом линейного расширения, увеличится на несколько миллиметров. Если трубе некуда будет удлиняться, то произойдет ее перекос, который приведет к нарушению герметичности охвата отрезка уплотнительным кольцом. Соединение даст течь.

При прокладке канализационной сети лучше избегать поворотов под прямым углом.

Целесообразно использовать вместо одного углового фитинга 900 два – по 1350 , это:

  • значительно увеличит пропускную способность канализационных труб,
  • уменьшит риск образования засоров.

Устройство водостока в многоквартирном доме

Конструкция внутреннего водоотвода сложнее, чем внешнего, и требует более подробного рассмотрения.

Внутридомовое водоотведение требует индивидуального проектирования, поскольку такие конструкции достаточно сложны, просчеты в этой сфере строительства грозят затоплением верхних этажей дома, переливом воды за край кровли, размывом фундамента, переувлажнением внешних стен, что может повлечь снижение их прочности.

Описание элементов системы водостока в многоэтажном доме

СНиП регламентируют количество стояков ливневой канализации на крыше здания — не менее одного на каждые 150–200 квадратных метров кровли, меньшее количество может не справиться со сбросом воды. Несколько стояков на крыше здания образуют систему водоотведения.

Водоприемные воронки изготавливают либо из металла, либо из пластика, трубопроводы водоспускных стояков могут быть из таких же материалов. Решетчатая крышка защищает воронку от попадания мусора.

Находится воронка в центре небольших уклонов, несколько поодаль от наружной стены. Месту стыка крыши и стены в холодное время года меньше всего достается тепла, исходящего от обогреваемых внутренних помещений здания, поэтому вода здесь может замерзнуть. Устройство крепления воронки к поверхности крыши должно исключать затекание воды в стыковое место. Место стыка уплотняют специальными прокладками.

Трубы стояков снабжаются ревизиями для доступа обслуживающего персонала коммунальных служб для их прочистки в случае засорения. В стенах домов делают люки напротив ревизий — сантехник их снимает и открывает ревизию.

Схема соединений стояков

Устройство

Каждый дом доложен иметь ливневую канализацию. Речь идет не только о многоквартирных, но и о частных жилищах. Ее основная задача – обеспечить строению защиту от:

  • осадков;
  • талых вод.

Без данной системы влага начнет проникать в окружающий постройку грунт, что крайне опасно, поскольку всего за 3-5 лет даже новый дом может разрушиться из-за проседания ее фундамента.

Помимо этого, сама по себе вода, содержащаяся в большом количестве в почве, нередко приводит к замоканию основания, что, в свою очередь, провоцирует:

  • растрескивание бетонных конструкций;
  • образование плесени и грибка;
  • активное размножение насекомых.

Во всех случаях такой опасный процесс, как проседание, всегда приводит к трещинам в несущих стенах и нарушению геометрии постройки. В отдельных случаях все это способствует тому, что эксплуатация дома в будущем ставится под сомнение.

Для обеспечения своевременного отвода талых вод, и в равной степени дождевых, каждый дом снабжается ливневой канализацией.

Самый простой вариант (одинаков для домов как со скатной, так и с плоской крышей) представляет собой желоба, установленные по периметру кровли, и водосточные трубы, сообщающиеся в городскими очистными сооружениями через подземные коммуникации.

В современных многоквартирных домах создается автономная система очистки. Здесь дождевая вода поступает в распределительный колодец, а оттуда перетекает в емкость, именуемую «пескоуловителем». В последнем, как нетрудно догадаться, оседают крупные твердые частицы. Затем стоки попадают в другой резервуар, где освобождаются от наиболее мелких взвесей и нефтепродуктов.

Но в постройках, возведенных 20 или больше лет назад, столь сложных систем не существует. Такие дома защищает от излишков воды только бетонная отмостка, устроенная по периметру. Этот вариант очень несовершенен, но зато не требует много средств на обслуживание. Дождевые воды отводятся от дома на расстояние примерно в полтора метра и далее просто впитываются в почву. Все это нередко приводит к образованию больших луж и чрезмерной увлажненности грунтов.

ЖЭУ отказываются чистить канализационный стояк

У вас ТСЖ или ЖСК? — тогда к председателю — бороться вместе — расторгать договор и т.

д. Если нет, вам на аукционе местная власть выбирала УК — письменно жалобу (2 экз — один вам) в местную власть с требованием призвать к порядку УК и выдать вам копию госзаказа для суда.

Письменно — в ДЭЗ, ГУИС, Жилищная Инспекция, Прокуратура В полицию заявление (всегда письменно! ) с требованием привлечь к адм.

ответственности УК по ст 7.22 и 7.23 КОАП РФ — и ходить «доставать» полицию и жаловаться письменно выше — делать никто ничего не хочет Статья 7.22.

Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений . влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Статья 7.23. Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. ПП №354 от 06.05.2011г. , ГОСТ Р 51617-2000 Приложение к распоряжению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 31 октября 2012 г. N 05-14-427/2 РЕГЛАМЕНТ НА РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (в ред.

распоряжения ДЖКХиБ г. Москвы от 04.03.2013 N 05-14-57/3) (если вы не в Москве — ищите аналог) А это для требования капремонта с власти : ФЗ №1541-1 от 4 июля 1991г.

Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом.

При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

  1. -> Вы поблагодарили: 236
  2. Страна:
  3. -> Вас поблагодарили: 605
  4. Эксперт
  5. Сообщений: 8217
  6. Спасибо
  7. Репутация +640/-1

« Ответ #1 : 31 Июль 2015, 14:08:54 » Обычно это дело вымывают горячей водой просовывая шланг из подвала, кухонные стояки обычно зарастают жиром. Но основные работы все равно придутся на 7 и 8 этаж, тросом прочищать из подвала 8 этаж, я даже не слышал про такой садомазохизм.

Если ниже засора нет, а это можно проверить проливом воды то и смысла вызывать жильцов нет. Другое дело что если засор механический, он может застрять ниже по стояку. Рекомендую поощрить работников и думаю дело пойдет быстрее

В доме засорилась общая канализация.

Через какое время УК должна ответить на вызов?

№ 170 (http://base.garant.ru/12132859/) установлены предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования.

Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования должны устраняться немедленно. Правила и нормы, содержащиеся в данном постановлении, являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления, управляющими организациями.

Похожие записи:

Как установить накладную мойку из нержавейки и закрепить к столешнице Расчет объема колодца Default ThumbnailСколько стоит монтаж дымохода из сэндвич труб Установка душевой кабины с глубоким поддоном своими руками Как правильно: обыграть вентиляционный короб на кухне Ремонт унитаза своими руками: полное руководство