Перепланировка хрущевки: реальные фото в интерьере и схемы

Правила проведения перепланировки

Перепланировка помещения подразумевает внесение изменений в его конфигурацию, чаще всего путем добавления или сноса внутренних перегородок. Перепланировка и переустройство квартир обязаны проводиться в соответствии с требованиями, указанными в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (по СП 54.13330.2011).

Жилищный Кодекс РФ

Чтобы выполнить перепланировку, требуется оформить разрешение, для чего нужно предоставить в МФЦ или непосредственно в орган, осуществляющий согласование, комплект бумаг:

• заявление по установленной форме;
• правоустанавливающие документы на жилье (подлинник и нотариальную копию);
• проектная документация на перепланировку;
• техпаспорт на квартиру (из БТИ);
• согласие домочадцев;
• заключение соответствующих органов о допустимости проведения работ, если помещение или дом относятся к памятникам архитектуры.

После получения разрешения проводятся ремонтно-строительные работы, осуществляется осмотр реконструированного объекта комиссией, подписывается акт приемки и оформляется обновленный паспорт в БТИ.

Порядок перепланировки квартиры

Виды планировки

Если речь идет о двух-трехкомнатной квартире, то одна из комнат в «хрущевке» непременно проходная.

В двухкомнатной квартире обе комнаты расположены на одной стороне. В планировке трехкомнатной «хрущевки» можно выделить несколько вариантов:

• одна большая комната и две очень маленькие;
• две равные по площади комнаты и одна поменьше;
• одинаковые по площади комнаты выходят на обе стороны дома, так называемый вариант «распашонки»;
• Очень редко можно встретить вариант с изолированными комнатами.

К сожалению, старый фонд «хрущевок» обладает большим количеством недостатков. Среди них стоит отметить маленькую площадь помещений, некомфортную планировку, плохую тепло- и шумоизоляцию, отсутствие мусоропровода и лифта.

Обладатели квартир в «хрущевке» отмечают и положительные стороны жилища, такие как:

• более низкая стоимость по сравнению с квартирами в новых многоэтажках;
• тихий двор с нешумными соседями – выбирают такое жилье по большей части семьи с детьми и пенсионеры;
• развитая инфраструктура – «хрущевки» территориально расположены в центре города, в то время как новый фонд возводят преимущественно на окраине.

В любом случае, используя современные средства в дизайне интерьера или перепланировку, можно существенно преобразить даже самую банальную «хрущевку», сделав ее комфортабельным местом проживания.

Серия 434

Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Санитарный узел совмещенный.
• Высота потолков 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.
• Часть квартир дополнительно имеют балконы, встроенные шкафы, кладовые.

1-комнатные

Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая — от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.
• 1959 г.
• 1960
• 1961
• 1964 г.

2-комнатные

Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960 г.
• 1961 г.
• 1964 г.

3-комнатные

Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.
• 1959 г.
• 1960 г.
• 1961 г.
• 1964 г.

Идеи ремонта двушки в хрущевке

Маленькая квартира может выглядеть стильно и просторно, если подойти к дизайну с фантазией. Специалисты рекомендуют оформлять стены и потолок в светлых пастельных оттенках, но от этих советов всегда можно отступить: например, сделать потолок на полтона темнее, добавить ярких акцентов, оригинальной мебели, динамичных принтов. Декоративный камин украсит гостиную, придаст уюта и элегантности.

На фото встроенный шкаф-купе с зеркальными дверями, который значительно экономит место, увеличивает свет и зрительно углубляет комнату.

На фото ремонт двухкомнатной хрущевки в стиле прованс.

В тренде по-прежнему пол с натуральными текстурами под дерево, который сочетается с любой обстановкой и придает тепла. В узких помещениях следует укладывать ламинат или паркет поперек комнаты, чтобы зрительно расширить ее. Лучше, если вся квартира будет иметь одинаковое напольное покрытие (кроме санузла и кухни): это позволит поддержать единство дизайна.

На фото гостиная в стиле лофт с ламинатом, уложенным поперек помещения.

Методы зонирования пространства

Зонирование комнат в квартирах хрущевок является обязательным условием создания функционального интерьера. Организацию пространства можно выполнить, используя визуальные эффекты, или проект радикальных изменений планировки как на фото. Игра цвета и света широко применяется в качестве зрительного расширения пространства, ненавязчиво, тонко выделяя необходимые области. Предметы мебели также могут выступить выгодным методом зонирования. Барные стойки, книжные полки практично разделят план помещения по функциональному назначению.

Кардинальные изменения в расположении комнат, или при создании единого интерьера на 43 кв метрах потребуют тщательно продумать плавные переходы, несущие перегородки, способы размежевания на этапе проведения ремонта. Двухкомнатная квартира студия премиум класса, в отличие от проходной планировки, выглядит более гармонично с применением арочных проемов, декоративных перегородок. Элементы оформления, аксессуары, живые растения также используются для визуального разграничения. Размеры, расположение зон напрямую зависят от личных предпочтений и потребностей жильцов, благодаря чему продажа жилья отменяется.

Варианты ремонта

Самый распространенный вариант перепланировки – объединение кухни и зала. Маленькая кухня позволяет разместить компактный кухонный гарнитур и барную стойку, которая будет отделять гостиную от зоны приготовления. Барная стойка оборудуется несколькими сиденьями для приема пищи. Разноуровневый потолок визуально делит зоны. Акцентная стена с крупным рисунком обозначает размещение гостиной.

При сносе стены между кухней и смежной комнатой появляется возможность интересно оформить два окна и простенок между ними. Применение различных декоративных отделок придает глубину и визуально увеличивает площадь. При этом нужно следить, чтобы палитра отделочных материалов была взаимно гармоничной по цвету и фактуре.

Свободная планировка квартиры все-же требует создания интимных зон. Такой зоной является спальня, чтобы придать ей приватность конструируют ниши, арки или устанавливают стеллажи. При этом для зонирования используют цвет и разную отделку потолка. Зону гостиной оформляют одним цветом, а зону спальни цветом-компаньоном и отделяют контрастным стеллажом.

Современные отделочные материалы сравнительно недорого позволяют включить балкон в площадь комнаты или кухни. Для этого производят работы по утеплению периметра балкона. Устанавливают батареи отопления, делают теплый пол и размещают в балконной нише рабочий кабинет.

Создание на балконе небольшой обеденной зоны добавит площадь в небольшие гостиную или кухню.

Очень важным становится подбор штор в таких трансформирующихся пространствах. Расцветку текстиля нужно подбирать под обивку мягкой мебели и цвет обоев, чтобы помещение не разбивалось на отдельные сегменты

Стоит обратить внимание, чтобы цвет мебели гармонировал с орнаментом на шторах

Таким образом, даже морально устаревшие «хрущевские двушки» можно превратить в комфортабельные современные квартиры.

О том, как сделать правильную перепланировку 2-х комнатной «хрущевки», смотрите в следующем видео.

Варианты планировки

Современные дизайнерские приемы, представленные на фото, позволяют создавать стильные и уютные интерьеры

В двушке хрущевок важно учитывать площадь и геометрию. Планировка, названная в народе «книжка» с общей площадью в 42 квадратных метра, имеет план с жилыми смежными комнатами с одной проходной, считается наиболее неудачной

Комнаты при расположении «трамвай» также смежные, но более удобны для разделения.

Планировка квартир хрущевок в девятиэтажном доме в 44 кв метра отличается улучшенным размещением комнат, но минимальные размеры кухни потребуют принять кардинальные меры и составить план для расширения пространства. Проект планировки с симметричным расположением комнат, имеющих площадь 45 кв метров с маленькой кухней в или «распашонка».

Несмотря на удобную изолированность жилого пространства, представленная схема и проект подтверждают необходимость в увеличении кухни. Продажа малогабаритного жилья с нестандартной двухкомнатной планировкой не единственный выход из ситуации.

Варианты перепланировки

Внутренние стены и перегородки в «хрущевке» не несущие, потому сделать новую геометрию пространства можно без особого труда. Но все же лучше уточните у специалистов: дело в том, что некоторые люди уверены, что живут именно в «хрущевках» и начинают ломать несущие стены. Как бы это ни было парадоксально, именно так и бывает.

Рассмотрим распространенные варианты перепланировки.

«Еврооднушка». Маленького размера кухни и санузлы становятся основными минусами «хрущевки». С помощью перепланировки можно изменить метраж кухни. Так, жильцы решают убрать стену между кухней и соседней комнатой (чаще всего – проходной) и так в жилье получается просторная кухня-гостиная. Спальня в квартире остается изолированной, а совмещение кухни и гостиной выглядит достойным компромиссом. Лишняя стена уходит, а значит, для мебели остается больше места.

Ремонт коридора в хрущёвке

Двухкомнатный вариант хрущёвки предполагает наличие простора для манёвра

Начинать изменение квартиры лучше всего с прихожей, в которой важно правильно использовать каждый сантиметр. Самый простой способ подобрать дизайн прихожей в хрущёвке посмотреть фото

Простое решение – приобрести готовый комплект мебели для прихожейФОТО: avatars.mds.yandex.net

Особенность прихожей в хрущёвке – небольшой размер и плавный переход в гостиную. Чтобы не захламить пространство и создать ощущение движения воздуха, дизайнеры советуют покрасить стены и выложить пол ламинатом, повесить несколько крючков для одежды и большое зеркало, не заставляя маленькую зону шкафами.

Если мебель всё же нужна, лучше отдать предпочтение угловому шифоньеру.

Идеи оформления интерьера

Для оформления комнат в «хрущёвке» выбирайте светлые оттенки. Если спальня или зал расположились на южной стороне, стены можно выкрасить в холодные оттенки – серый, голубой или белый. Чтобы визуально приподнять низкий потолок, спроецируйте стены на него: положите потолочный плинтус в цвет стен на потолок.

Белый цвет в интерьере «хрущёвской» квартиры особенно кстати – он объединяет пространство и зрительно увеличивает его площадь. Совсем скромную по площади «хрущёвку» можно превратить в студию, и получить свободное от бесполезных стен пространство.

Интересный проект для реальных людей создал один из российских дизайнеров. Он сместил одну из стен в «хрущёвке», превратив комнату в просторную гостиную с акцентной стеной и яркими деталями. Пространство стало не только стильным, но и функциональным: в одном из его углов поместился шкаф-купе до потолка, в центре разместился просторный диван, напротив него – телевизор с узкой стойкой для хранения мелочей.

Интересен интерьер в кофейной гамме: стены, текстиль, мебель – всё в бежево-коричневых оттенках. Дизайнер использовал грамотное решение – он не стал красить все 4 стены в один тон: одна из стен стала белоснежной. И на её фоне разместился основной акцент – бирюзовая столовая мебель. Этот интерьер хорошо смотрится на картинке и прекрасно подойдет для реального воплощения.

Преимущество «хрущёвской» квартиры в том, что её легко перепланировать – тонкие стены позволяют сделать это без риска для здания. Однако большой минус перепланировки в том, что новые тонкие стены могут плохо изолировать шум, как и прежние. Отличный выход при капитальном ремонте – утеплять стены и устанавливать шумоизоляционные панели.

О том, как сделать перепланировку двухкомнатной “хрущевки”, смотрите ниже.

Советы и рекомендации

Всем, кто приступает к ремонту с перепланировкой в малометражной хрущевке, будут полезны некоторые советы:

Обязательно замените изношенные и морально устаревшие коммуникации.
Не будет лишней работа по шумоизоляции стен и наружному утеплению.
Для низких потолков неудачной идеей считается монтаж подвесных конструкций.
Не захламляйте пространство массой аксессуаров и вещей

Откажитесь от массивной мебели.
Легкие полупрозрачные шторы сделают квартиру светлей, не акцентируя внимание на ее скромных размерах.
Для выделения важных зон, скрытия недостатков и расставления акцентов, нужно ответственно отнестись к организации освещения.
Чтобы увеличить кухонное пространство приобретают встроенную технику, меняют плиту на двухкомфорочный вариант, переносят столешницу к окну.. Пример совмещения комнатНежность мятных оттенковЯркие акценты для дизайнаВыгодное сочетание коричневых тонов

Пример совмещения комнатНежность мятных оттенковЯркие акценты для дизайнаВыгодное сочетание коричневых тонов

После анализа особенностей квартиры, хозяева могут реализовать свой персональный или ранее применяемый кем-то дизайн хрущевки. 2 комнаты жилого пространства заиграют совершенно иными красками, их планировка станет удобней, а обстановка более современной.

Преимущества глобального ремонта с демонтажем стен

Основное преимущество глобального ремонта – получение нового, более комфортного жилища, которое будет удовлетворять все пожелания владельцев. При помощи перепланировки можно избавиться от ненужных конструкций, расширить пространство, сделать его более просторным и функциональным.

Такая масштабная переделка поможет избавиться от застарелых запахов, скопившихся в квартире за долгие годы.

Во избежание негативных последствий перед началом перепланировки следует уточнить технические и правовые нюансы всех видов деятельности, которые планируется осуществлять в помещении.

Как из «двушки» сделать «трешку»

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную возможна только в том случае, если перестроенные помещения будут иметь площадь не меньше 8 м2 и не останутся без естественного освещения. А так как в типовых хрущевских квартирах для каждой комнате предусмотрено только одно окно, получить полноценную «трешку» не выйдет.

Но есть варианты:
1. Одну из разделенных комнат указать на плане как нежилое помещение (например, назвав гардеробной), продумать в ней хорошее многоуровневое освещение и спокойно обустроить по своему вкусу. Такой вариант подойдет, к примеру, для небольшой спальни или рабочего кабинета.

2. Установить между комнатами не стену, а гипсокартонный стеллаж, раздвижную или мобильную перегородку, которую можно задвигать или складывать днем, чтобы солнечный свет проникал в комнату. Такую перепланировку можно не отражать на плане и разрешение на нее не нужно – ведь целостность комнаты нарушена не будет.

Как сделать из кладовки гардеробную

Эти маленькие темные помещения в хрущевках имеют площадь примерно 3 кв. м. Для обустройства гардеробной рекомендуется немного ее расширить, перенеся перегородку на 30-40 см в соседнюю комнату. На следующих этапах необходимо:

• нарисовать план, из которого станет ясно, где будет находиться зеркало, шкаф и полки (стеллажи), а также места расположения светильников и розеток;
• произвести отделку пола, стен и потолка;
• обустроить вентиляцию: если по каким-либо причинам невозможно сделать вытяжку, то можно обойтись вентилятором, который монтируется в верхней части той стены, что находится на максимальном расстоянии от двери (не забудьте сделать около пола и приточные отверстие, которое закрывается декоративной решеткой);
• продумайте, как переделать проводку, чтобы она соответствовала плану.

В бывшую кладовку в угол поставьте полувстраиваемый небольшой шкаф-купе, который лучше всего заказать по предварительно снятым размерам. Стеллажи можно изготовить самостоятельно, сделав каркас из круглой или профилированной трубы.

Что нужно знать для согласования перепланировки?

Перепланировка квартиры должна быть согласованной и выполняться по закону. Серьезные изменения в ремонте требуют разрешения от специальных организаций.

Документы

Понадобятся следующие документы:

• Заявление в котором указаны подробности перепланировочных изменений
• Проект с техническим заключением, подтверждающим безопасность ремонта. 
• Техпаспорт.
• План БТИ по этажам.
• Согласие от всех, кто проживает в квартире. 
• Документ, доказывающий право на собственность жилья.

Сроки согласования

Инспекция выносит решение в течении 45-ти дней. В случае отказа, есть возможность оспорить решение через суд. При получении положительного ответа, хозяин хрущевки после завершения ремонтных работ должен пригласить комиссию, чтобы подписать перепланировочный акт. Квартиру заново замеряют и вносят изменения в технический паспорт.

Пошаговая инструкция

Последовательность действий перед началом ремонта:

1. Для создания более комфортабельного дизайна хрущевки, в первую очередь следует учитывать потребности и пожелания каждого члена семьи. Таким образом поучится создать все необходимые зоны и не обделить никого личным пространством.
2. Затем требуется произвести замеры, и на их основе начертить проект. На графическом плане должны быть указаны все коммуникации, мебель, перегородки и прочие интерьерные предметы.
3. После того, как в квартире определено расположение основных функциональных зон и готов предварительный проект, нужно обратиться в специализированные организации для согласования перепланировки. 

Основные правила

43 квадрата никогда не превратятся в 70 или хотя бы в 50. Тем не менее грамотное перераспределение площадей помогает чувствовать себя комфортно даже на небольшой территории.

Одним из популярных решений является объединение нескольких помещений в одно. 2-х комнатная квартира может превратиться в однокомнатную или в студию. Помещение расширяется за счет исчезновения межкомнатных перегородок. Это позволяет поместить необходимую мебель, а также избавиться от давления, оказываемого на человека небольшим помещением. Жилую площадь можно расширить и за счет коридора, прихожей, кладовки или кухни.

В объединенном помещении удобно использовать зонирование для разграничения мест работы, отдыха, приготовления и принятия пищи, а также отдельных пространств для каждого живущего в этой квартире.

Другой способ изменить маленькую квартиру – визуально увеличить ее путем использования определенных цветов, перегородок, материалов.

При перепланировке необходимо принять во внимание несколько моментов. Не любую стену можно сносить

Несущие стены, толщина которых 22-32 см, составляют каркас дома, и их трогать нельзя. Зато внутрикомнатные перегородки толщиной 7-9 см можно убрать, перенести или проделать в них дверь в удобном месте. К сожалению, в кирпичном доме почти все стены являются несущими, в панельном же межкомнатные перегородки сделаны из гипсоцемента или гипсовых плит, и их можно сносить

Не любую стену можно сносить. Несущие стены, толщина которых 22-32 см, составляют каркас дома, и их трогать нельзя. Зато внутрикомнатные перегородки толщиной 7-9 см можно убрать, перенести или проделать в них дверь в удобном месте. К сожалению, в кирпичном доме почти все стены являются несущими, в панельном же межкомнатные перегородки сделаны из гипсоцемента или гипсовых плит, и их можно сносить.

• К кухне нельзя присоединять часть жилого помещения. Однако кухню можно расширить, использовав для этого часть коридора или прихожей.
• Сделать санузел частью комнаты или увеличить его за счет комнаты тоже не получится.

• Не разрешается перекрывать доступ к центральным коммуникациям, переносить или демонтировать вентиляционные шахты.
• Нельзя полностью или частично разрушать межэтажные перекрытия, если смежные квартиры расположены одна над другой.
• Также не подлежит полному сносу несущая стена между балконом и основным помещением.

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Хрущевки — серия 1-464

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Хрущевки — серия 1-335

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434 (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434 (3 комнаты)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м², в 2-х и 3-х комнатных 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м², в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной в 1-комнатных апартаментах, в конце спальни 2-х комнатных или между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434С – (год постройки 1958-1964)

Хрущевки — серия 1-434С (1 комната)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (2 комнаты)

Хрущевки — серия 1-434С (3 комнаты)

Панельные пяти и четырех ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота помещений – 2,5 м;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 15,9 м²; 16,9 м²; 17,4 м²; 18,2 м²; 19,5 м²; 20,7 м²; в 2-х и 3-х комнатных 16,2 м²; 17,2 м²; 18,1 м²; 18,6 м² и 19,3 м², в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или в конце спальни в 2-комнатных апартаментах, и между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

Хрущевка. Этот термин стал именем нарицательным, символизирующим тесноту, низкое качество постройки и предельно ограниченные жилые помещения. Тем не менее немалая часть россиян проживает в зданиях, возведенных по этому проекту. Такие дома можно критиковать, однако для многих это одна-единственная возможность обзавестись своим собственным углом.

Об особенностях квартир в панельных хрущевках, их габаритах, высоте потолка и о том, как расширить имеющееся пространство, мы и поговорим в этой статье.

Достоинства и недостатки жилья

Плюсы и минусы следующие:

1. Недостатки квартир. Хрущев в 1957 году решил оптимизировать процесс строительства, сделать его быстрым для скорейшего обеспечения граждан собственным жильем. Началось массовое возведение панельных и кирпичных домов с простыми планировками. Небольшая площадь была задумана для большей компактности домов, которых нужно было построить много. Квартиры имеют плохую звукоизоляцию, малую площадь, тесные хозяйственные помещения, низкие потолки. Особенно в них сэкономили на площади кухни, в некоторых вариантах она не больше 4,5 метров.
2. Достоинства хрущевок. В свое время ими были застроены большие площади городов, которые теперь стали их центром. Сносят их далеко не везде. Им вполне можно придать презентабельный внешний вид. Компактность дома тоже можно считать достоинством. Нет лифтов, многоэтажности, ощущения огромного улья. Не все любят высотные современные дома, в которых соседей можно никогда не узнать в лицо.

Планировка «Мини-улучшенка»: новый взгляд на интерьер

Особенностью такого проекта является наличие кладовой. Именно с её помощью можно экспериментировать с дизайном!

На фото: типовой проект «Мини-улучшенка» – двухкомнатная квартира в хрущёвке

Её неоспоримым преимуществом являются две отделённые комнаты. Удлинённая прихожая является комфортной, удобной для обустройства системы хранения вдоль стены. Недостатком остаётся маленькая площадь кухни. Они может быть увеличена в двух случаях: 1. За счёт переноса санузла на место кладовой. Автоматически кухня увеличивается до 6,5 – 8 кв. м. Перегородка из прихожей, соответственно, также переносится.

На фото: дизайн увеличенной кухни 8 кв. м. в хрущёвке

2. Снос перегородки из прихожей на кухню. Фактически кухня удлиняется, а прихожая – укорачивается. Удачное расположение входа позволяет создать подобный дизайн. Но на снос стены также нужно получить разрешение в ЖЭК. В образовавшемся проёме можно установить холодильник, гарнитур.

На фото: вариант дизайна удлинённой кухни

Как правильно провести перепланировку

Любые действия, связанные с переделкой квартиры, должны согласоваться с жилищной инспекцией, что позволит избежать проблем при продаже или обмене жилого помещения. Исходный проект перепланировки можно составить самостоятельно на основе квартирного плана из кадастрового паспорта.

Разрешенные действия при переделке:

• объединение ванной, туалета, увеличение их площади;
• расширение площади жилой секции за счет коридора;
• перенос дверных проемов;
• демонтаж подсобных секций (кладовые, антресоли, ниши) для расширения площади.

Удобная перепланировка

Особенности дизайна

Решив изменить дизайн стандартной хрущевки с 2 комнатами (площадь 43 кв м), следует рассмотреть варианты, оптимальные для данного типа квартир:

• Полная перепланировка, включающая демонтаж перегородок, перенос дверных проемов, объединенный санузел – максимальное увеличение площади;
• Создание свободного пространства за счет визуальных эффектов (световая, цветовая режиссура, зеркала, расстановка мебели).

Когда нужно перепланировать квартиру полностью, нужно знать о переделках, запрещенных жилищной инспекцией. Сюда относится объединение кухонного помещения с жилым, если на кухне проведен газ, установлен водонагревательный котел.

Если соединение квартирных секций необходимо, стоит заменить газовую плиту электрической или установить между объединенными комнатами раздвижные перегородки. Водонагреватель перенести может только специалист.

Запрещено увеличение площади санузла, кухни за счет жилых секций, их объединение; осуществлять переделки, перекрывающие коммуникации; демонтаж несущих стен; пристройки к квартирам, расположенным на 1 этаже.

До начала ремонта, если он включает перепланировку, согласуйте план изменений двухкомнатной квартиры в стандартной хрущевке с жилищной инспекцией.

Правильное освещение

Правильное освещение в маленьких пространствах квартир как на фото может выступить не только в роли источника света, но и оригинального элемента декора

Важно учитывать количество природного света, при необходимости дополняя дизайн стандартными рекомендациями. Продажа встроенных светильников позволит выбрать оптимальный вариант для центрального освещения, оформления ниш, арок и перегородок

В качестве дополнительных источников освещения выступят бра, торшеры, оригинальные настольные светильники. Довольно практична идея, использовать световой поток для органичного разграничения зон, выделения области оформления, части проходной стены, или чтобы подчеркнуть стильный аксессуар. Также выгодно использовать подсветку по всему периметру потолка, наполняя пространство достаточным количеством света для создания комфортной и уютной обстановки.

Варианты перепланировки

Типовые планировки 2х комнатных хрущевок можно выгодно преобразить с помощью следующих изменений и переделок:

Методы улучшения планировки «трамвай»: демонтаж общей стены между комнатами и установка расширяющей пространство раздвижной перегородки; отделение комнат друг от друга зонированием (с помощью мебели); удлинение прихожей за счет проходной комнаты с одновременным получением двух раздельных помещений.

Вариант перепланировки

Идеи перепланировки «книжки»: демонтаж стены между соседними комнатами и организация трех функциональных зон; снос стены между гостиной и кухней; удлинение коридора с целью сделать проходную комнату отдельной.

Как перепланировать квартиру

В «мине-улучшенке» маленькая кухня. Ее площадь увеличится после смещения санузла на место кладовой и демонтажа общей перегородки с прихожей.

Присоединение кухни

В «распашонке» обычно решают проблему прихожей, которая сразу переходит в кухню. Лучшее решение – организация раздвижной перегородки.

Вариант перепланировки

Перепланировка

Все чаще единственным решением расширения пространства в «хрущевке» становится перепланировка – снос внутренних перегородок и объединение комнат и зон.

Если не можете решиться на кардинальные перемены в интерьере, можно начать с малого. Арки в стене вместо дверных коробок смогут значительно преобразить комнату. Навесные антресоли следует демонтировать, таким образом высота потолка значительно увеличится.

Также неплохим решением станет увеличение проема окна или использование безрамного остекления. Набирающие популярность французские окна как нельзя лучше подойдут для «хрущевки». Кажущаяся абсурдной идея панорамного остекления, напротив, придаст комнате шик и подарит простор.

На балконе можно сделать прекрасное дополнительное место для работы или отдыха. Для этого балкон необходимо утеплить.

Рассмотрим основные способы перепланировки квартиры.

Кухня-гостиная

Самым распространённым вариантом перепланировки в 3-х комнатной «хрущевке» является объединение кухни с примыкающей к ней комнатой. Для этого необходимо убрать перегородку. Таким образом получается своего рода кухня-гостиная, где холодильник можно поставить в зону, бывшую раньше частью коридора.

Разделить обеденную и зону гостиной можно барной стойкой или применяя различные цветовые и световые элементы. Например, используйте в качестве покрытия пола в кухонной зоне плитку, а в комнате – ламинат. Можно выкрасить стены в разные цвета, тем самым разграничив территорию.

Увеличить пространство зала позволит объединение балкона. В этом случае сносится перегородка (необходимо разрешение БТИ), балкон утепляется.

Коридор и ванная

В тесном коридоре можно расширить дверные проемы, убрав часть кирпичной кладки. В освободившееся пространство можно вынести стиральную машину, тем самым разгрузив ванную комнату. Ее можно разместить и под подоконником в кухне – в «хрущевках» эта часть была предназначена для хранения скоропортящихся продуктов и выполняла функцию холодильника.

Если вы являетесь обладателем раздельного санузла, расширить его можно за счет части коридора. Сложнее обстоит дело с ванной комнатой. В совмещенном санузле ванна демонтируется, уступая место компактной душевой кабине. Увеличить высоту помещения можно с помощью расширенного дверного проема

Спальня

Еще одним распространенным вариантом перепланировки «хрущевки» является объединение зала с последующей комнатой или двух смежных комнат. В получившемся просторном помещении легко произвести зонирование перегородками, цветом, занавесками, нишами и подиумом. Можно безгранично много фантазировать в большом пространстве.

Похожие записи:

Какие инструменты необходимы для укладки ламината? Расчет стропил своими руками: используем в работе онлайн калькулятор Водоснабжение частного дома из скважины: схема и организация Покраска крыши: правила выбора и нанесения краски из различных компонентов Клапан для насоса: характеристики, виды, нюансы монтажа Детский фартук для труда и кухни: выкройка и мастер класс по шитью фартука для ребенка