Прорыв канализации: изучаем возможные причины и строение

Содержание

Прорыв системы в частном доме

Если случился прорыв канализации в частном доме, что делать его владельцу? Ответ прост — заниматься ремонтом и устранением последствий. За состояние канализации в частном секторе отвечают только собственники жилья. Если на участке собрана автономная система, все ремонтные работы целиком ложатся на плечи жителей дома. Если имеется врезка в общественную магистраль, то возможна определенная помощь со стороны сотрудников Водоканала. Возможно, причина аварии кроется в общей трубе. Например, возник засор, из-за которого стоки заполнили и прорвали трубу. Однако, рассчитывать на возмещение расходов или бесплатное устранение последствий силами работников ВК не следует. Необходимо учитывать, что засоры происходят вследствие неграмотной эксплуатации сетей, что будет доказано в суде.

Для владельцев частных домов ремонт и устранение последствий аварии не составляют значительных проблем. Во-первых, количество стоков сравнительно мало. Кроме этого, всегда есть возможность временно прекратить пользоваться канализацией, без необходимости бегать договариваться с соседями. Любой ремонт трубопроводов и соединений можно выполнять без ограничений. Это делает восстановление состояния системы менее проблемной процедурой. Даже обработка подвала после затопления канализацией не столь сложная и трудоемкая операция, так как площадь помещения и объемы стоков сравнительно малы.

Когда нужен ремонт, а когда замена

Стояк канализации может быть чугунным (в старых домах) и пластиковым. Чугунные трубы на сегодняшний день являются самыми аварийными. Представьте, сколько лет уже стоит такая канализация! Естественно, чугун уже проржавел в некоторых местах, прохудился.

Сантехники даже не хотят ремонтировать чугунную канализацию. Только менять! И это правильно. Поменял на новенький пластик – и забыл. Но случаи бывают разные. Сегодня на замену нет денег, не хватает времени. Пока обойдемся ремонтом. Если

на трубе образовалась трещинка, и из нее сочится вода;
на стыке стояка с тройником, муфтой, переходником, крестовиной появилась протечка;
труба канализации переломилась или сгнила в каком-то месте.

Замена является единственным спасением, если стояк развалился.

Как действовать в случае затопления квартиры вследствие прорыва трубопроводов

Первое, что необходимо сделать в случае затопления квартиры из-за прорыва трубы – провести фото или видео регистрацию последствий. Делается это для того, чтобы в процессе судебного разбирательства можно было возместить ущерб, на случай, если управляющая контора не захочет компенсировать расходы на ремонт.

Для подачи иска потребуется собрать ряд документов, обратившись в обслуживающую организацию.

Есть два способа пригласить представителей ЖЭС:

позвонить в ОСМД или ЖЭС и пригласить представителя, который бы освидетельствовал факт затопления и составил акт;
пойти в такую организацию самостоятельно, оставить заявление на имя руководителя конторы с описанием ситуации и требованием составить акт по факту затопления.

Итак, в ответ на заявление к вам должна прийти комиссия в составе мастера участка, сантехника, главного инженера ЖЭКа и представителя управляющей домом организации, осмотреть квартиру и составить соответствующий акт.

Документ должен содержать такую информацию:

точное и подробное описание происшествия с приведением вероятных его причин;
дата освидетельствования квартиры;
адрес места, где составлялся акт о затоплении;
разборчиво – фамилии и должности людей, которые составили и подписали акт;
перечень поврежденного имущества (дефектная ведомость), в котором указан характер нанесенного ущерба и возможные его причины;
иные вероятные последствия, скрытые от глаз в момент освидетельствования – в частности, порча напольных покрытий в результате просачивания воды в щели.

Такой подробный документ должен находиться на руках у владельца жилья до тех пор, пока вопрос о возмещении ущерба не будет решен окончательно.

В случае если все-таки возникла необходимость судебного разбирательства, подготовьте такой пакет документов:

судебный иск;
копия документа о праве собственности или аренде имущества;
акт о потопе в квартире;
стоимостная оценка ущерба;
сметная документация на ремонтные работы;
документ об уплате судебного сбора.

Таким образом, если вы до сих пор не знали, куда звонить если прорвало трубу, теперь вы располагаете всей информацией. Тем не менее, во избежание аварийных ситуаций и непредвиденных расходов, следует регулярно осматривать состояние батарей и стояков, чтобы дефекты можно было устранить заранее. Проявляя беспечность в данном вопросе, вы рискуете потратить не только время и нервы, но и достаточно много денег.

Как устранить прорыв трубы с водой под давлением?

Если на трубе появилось цветное пятно, краска начала вздуваться, видны следы от потеков ржавой воды или ржавчина, вода незаметно капает, не стоит дожидаться, что утечка исчезнет сама по себе. Лучше, если вы обнаружили подозрительное место летом, при отключенном отоплении. Тогда возникнет меньше проблем с отключением и поддержанием температуры в помещении на период ремонтных работ.

Если протекает труба при слабом давлении теплоносителя, то обычный железный хомут для устранения течи – верное и быстрое решение. Заводской хомут представляет собой круглую металлическую конструкцию с толщиной стенок 1-1,5 мм, прорезиненную изнутри и оснащенную болтом с гайкой для стягивания.
Народный метод, чем заделать течь под давлением, если нет стального хомута: замотать место разгерметизации резиной от велокамеры, аптечной бинт-резиной или любым подходящим куском резины, к примеру, резиновой перчаткой. Закрепить такой самодельный хомут можно проволокой, или обмотать любым шнуром.
При отсутствии заводского изделия можно сделать самодельный хомут из жести, даже из крышки консервной банки.
Даже лоскут эластичного полимера (к примеру, вулканическая резина), плотно обмотанный проволокой виток к витку, может на время спасти ситуацию.

Другие способы устранения аварии, если протекает труба отопления, не подойдут — холодной сваркой можно заделывать только сухие поверхности, хотя потом затвердевший композит может работать даже в воде. Заделать отверстие или щель герметизирующими составами не выйдет по той же причине – ремонтируемая поверхность должна быть сухой, и желательно чистой.

Поэтому герметик для труб отопления, эпоксидную смолу, дихлорэтан и другие быстротвердеющие композиты используют только на отключенных сухих отрезках магистрали отопления. Это касается и ремонта водоснабжения ГВС или ХВС.

Неприятности с канализацией

Обычно жильцов многоквартирных строений либо частных домов тревожат такие неприятности системы сбора стоков, как прорыв, подтекание, засор а также шум.

Нарушение герметичности труб

Обычно неприятности с канализацией это протечки, каковые сопровождаются с неудобствами, которые связаны с неприятными запахами. Аварийной обстановкой может стать прорыв, но что делать, в случае если лопнула труба канализации? Само собой разумеется, в случае если речь заходит о муниципальный сети, то все неприятности примет решение бригада муниципальный работы «Водоканала».

Но не все жители знают, куда звонить в случае если прорвало канализацию в квартире. Дело в том, что смотреть за состоянием труб в квартире либо в доме должны лишь сами обладатели жилья, и в случае если прорвало трубу, то решать проблему жильцы должны своими руками и быстро.

Исходя из этого направляться позвонить в «Водоканал» и попросить выслать мастера, давая слово ему хорошую оплату. Данный мастер может решить вопрос кроме этого с течами либо засором, в случае если обстоятельство в нем.

Ну а пока мастер не пришел нужно поразмыслить о том, чем заткнуть канализационную трубу.

Обстоятельства шума из канализации

Шумоизоляция сточного стояка в некоторых квартирах — это легко необходимость. Дело в том, что бульканье и постоянный шум из сточной трубы может понизить уровень комфорта проживания и создать напряженную психотерапевтическую атмосферу.

Ответом на вопрос, из-за чего булькает канализация, смогут быть следующие обстоятельства:

Это звук падающей воды,
Вы слышите звуки дующего ветра, идущие из вентиляционного отвода канализационной системы,
Быть может, бульканье связано с засором либо ремонтными работами несколькими этажами ниже.

Единственное что сможет избавить вас от аналогичных неприятных звуков — это шумоизоляция канализационных труб, тем более что цена таковой процедуры не через чур высока.

Дезинфекция подвала многоквартирного дома

В уходе нуждаются не только подвалы частных домов, но и многоквартирных. Далее мы рассмотрим, в каких случаях требуется дезинфекция подвала многоквартирного дома.

Защита от паразитов

Многие жительцы многоквартирных домов не думают ни о чем, кроме своей квартиры. С одной стороны, вроде бы так, но если жителям дома нет никакого дела до подвала, то его обитали часто посещают людей, причем весьма часто пользуются услугами «перевозчиков» – кошек и собак. Речь идет о блохах, вшах, клопах, клещах и прочей неприятной и вредной для человека живности. Поэтому дезинфекция подвала должна выполняться регулярно.

Снаружи и внутри дом может быть очень красивым, но не все решаются заглянуть за дверь, ведущую вниз, так как картина там крайне неприглядная, а если представить, что через эту дверь из подвала многоэтажного дома выйдет любимая кошка, то станет как-то не по себе.

Даже если домашняя кошка не лазит по подвалам, потому что хозяйка водит ее на поводке, нельзя гарантировать, что не произойдет контакт с бездомной кошкой, и что любимица всей семьи не принесет в квартиру неприятный сюрприз. Масштабы проблемы в связи с появлением блох многие недооценивают, так как считают несколько укусов простой неприятностью, ведь от этих насекомых можно избавиться, приобретя отраву. Опасность заключается в том, что эти кровососущие паразиты могут оказаться переносчиком чумы, сыпного и возвратного тифа, энцефалита, сибирской язвы и других опасных для человека заболеваний, а если учесть, с какой скоростью эти паразиты плодятся, то можно представить, какие могут возникнуть проблемы у каждого жильца многоквартирного дома. Поэтому о дезинфекции подвала должны заботиться все жильцы дома.

Учитывая габариты подвала, становится понятно, что в одиночку тут не справиться, да и несколько человек без спецкостюма и без специальных средств больше пострадают, чем помогут избавиться от насекомых. Этой работой занимаются компании, которые имеют на это разрешение, которое подтверждено лицензией.

От жильцов дома ожидается, что они возьмут под свой контроль периодичность выполнения дезинфекции, не дожидаясь появления подвальных блох в своей квартире. Учтите, что обработка должна быть неоднократной. В первый раз уничтожаются взрослые особи, а через две недели те, которые тогда были личинками, а сейчас ведут активный образ жизни.

Если в подвал многоквартирного дома могут проникнуть бродячие собаки, то, кроме блох, можно ожидать появления крыс. Собаки имеют особенность стаскивать к месту своего обитания остатки пищи, закапывая их в землю. От такого лакомства крысы не откажутся. Крыс вывести непросто, ведь если их просто отравить в подвале многоэтажного дома, то они там начнут разлагаться, причем запах будет весьма неприятным. Только специалисты способны эффективно избавиться от крыс.

Если подвал затопило

В подвале многоэтажного дома проложены многочисленные коммуникации, которые не всегда работают идеально. Например, может лопнуть канализационная труба, что приведет к весьма неприятным последствиям. Что делать? Ждать, когда после ремонта подвал высохнет? Потребуется дезинфекция подвала после прорыва канализации.

Первым делом откачиваются с подвала все нечистоты, и устраняется неисправность трубопровода. В обязательном порядке подвал должен быть очищен от фекалий, включая пол, потолок и стены. После этого выполняется дезинфекция специальными средствами, которые можно использовать только в подвалах многоквартирных домов.

Профилактика

Существует план обслуживания систем водоотведения. Если работники УК соблюдают его, вовремя прочищают трубы и меняют отработавшие детали, проблем не возникнет. Однако, работники УК не всегда имеют достаточный опыт и познания. Часто состояние труб оказывается весьма плачевным. Всем жителям МКД (многоквартирных домов) надо знать телефонный номер службы при засорении канализации, чтобы не оказаться заложником ситуации. Иногда решение проблемы не представляет большой сложности, но требует немедленного вмешательства. Поэтому, надо быть готовым к любым ситуациям, знать все номера телефонов, чтобы сразу обратиться за помощью.

Сроки устранения аварий на канализации

Заявки о неисправностях инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, а устранение неисправностей должно быть организовано не позднее следующего дня (п. 2.2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда*, далее – ПиН ТЭЖФ). В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуются длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, следует сообщить заявителю о принятых решениях. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи.

* Утверждены .

Аварийные заявки закрывают в сроки, указанные в приложении 2 ПиН ТЭЖФ. Неисправности, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке. Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) устраняются немедленно (приложение 2 ПиН ТЭЖФ).

В задачи аварийной службы входят: срочная ликвидация засоров канализации внутри строений; устранение аварийных повреждений систем водопровода, отопления и канализации, находящихся в собственности или на обслуживании жилищных организаций, обслуживаемых аварийной службой (п. 2.7.8 ПиН ТЭЖФ).

Стандарт раскрытия информации по управлению многоквартирным домом: требования и наказания за нарушения

Организуя устранение аварий в системе канализации, необходимо учитывать, что в соответствии с п. 8 приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг** коммунальная услуга по водоотведению должна предоставляться круглосуточно и бесперебойно в течение года. Допустимая продолжительность перерыва водоотведения может составлять не более 8 ч (суммарно) в течение одного месяца либо 4 ч единовременно (в т. ч. при аварии).

** Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В договоре управления МКД целесообразно предусмотреть обязанности собственников:

немедленно сообщать УО о сбоях в работе инженерных сетей и оборудования и других неисправностях общего имущества через аварийно-диспетчерскую службу;
допускать в согласованные сроки в помещение представителей УО для устранения аварии, своевременно сообщать УО о фактах причинения ущерба имуществу собственника путем подачи заявления о составлении акта.

Зачастую пользоваться внутридомовой системой канализации невозможно из-за засора наружных колодцев, обслуживаемых водоканалом. В п. 3.2.43 Правил технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации* (далее – Правила технической эксплуатации) указано, что авариями на канализационной сети считаются внезапные разрушения труб и сооружений или их закупорка с прекращением отведения сточных вод и изливом этих вод на территорию. Аварии подлежат внеочередному устранению. При возникновении аварии должны быть выполнены следующие срочные мероприятия (п. 3.2.44 названных правил):

а) отведение поступающих сточных вод в обход поврежденного участка или сооружения, а при невозможности этого – отведение их через аварийный выпуск или водосточную канаву с уведомлением населения и местных органов Госсанэпиднадзора и управления использованием и охраной водного фонда;

б) отключение поврежденного участка или сооружения;

в) производство ремонтно-восстановительных работ с уведомлением диспетчерской службы.

* Утверждены .

В судебных инстанциях представители водоканала иногда высказывают позицию о том, что засор дворовой канализации – это не аварийная ситуация и устранение засора должно производиться в течение суток, а п. 3.2.43 Правил технической эксплуатации в таких случаях не применяется. Однако Шестой арбитражный апелляционный суд опроверг данный подход. Судьи пришли к выводу о солидарной ответственности УО и водоканала за затопление подвального помещения, поскольку водоканал устранил засор колодца только на следующий день после получения заявки, а УО ненадлежащим образом содержала внутри- домовую канализационную сеть (не обеспечила ее герметичность) (постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2014 № 06АП-4829/2014).

Водоснабжение для многоквартирных домов

Куда звонить если случился прорыв труб?

Как уже говорилось в краткой рекомендации: попавший в беду домовладелец может просто переложить свои проблемы на чужие плечи. Проще говоря, вы снимаете трубку и сообщаете своему собеседнику о прорыве в системе водоснабжения, отопления или канализации. Но где найти такого отзывчивого слушателя? На этот вопрос существует несколько вариантов ответа, зависящих от принадлежности труб к системам водоснабжения, канализации или отопления.

Прорыв водопровода: проблемы ЖЭС домовладельцев не волнуют

Например, прорыв водопроводной трубы (именно трубы, а не крана), без сомнения, заинтересует вашу управляющую организацию. Ведь за сам стояк водопровода и участок горизонтальной разводки до первого, от стояка, крана отвечает либо ЖЭС, либо управляющая компания. Поэтому звонить нужно именно в эти организации. И отвечать (в том числе и материально) за все последствия прорыва будут эти компании. Кстати, об этом нужно напомнить представителям управляющей компании еще в самом начале разговора.

Однако, в том случае, когда «пришла беда, откуда не ждали», проще говоря: если прорвало трубы ночью или на выходных, то на ЖЭС (управляющую компанию) можно уже и не надеяться. В их офисе все равно никого нет, и на ваш звонок никто не ответит. Поэтому, в данном случае, нужно звонить на «горячую линию» местного водоканала, требуя визита аварийной бригады. Только ответственностью за скорость реагирования на звонок «Водоканал» пугать не нужно – за «домашний» водопровод эта структура не отвечает.

Прорыв в системе отопления: легализуйте свой апгрейд и спите спокойно

Звонок в управляющую компанию поможет и в том случае, если вы наблюдаете прорыв в системе отопления. Ведь в компетенции управляющей компании находится устранение прорыва водопроводных труб и труб отопления. То есть, отвечать за последствия катастрофы будет именно эта структура.

Но только в том случае, если вы пользуетесь штатной или одобренной в управляющей компании системой обогрева квартиры. Если вы вмешивались в ее конструкцию – меняли трубы или радиаторы, то за последствия аварии вы ответите лично.

Прорыв в канализации, как личное дело каждого домовладельца

Аналогичная, личная ответственность распространяется и на канализационную систему. Проще говоря: за все, что твориться с канализационными трубами отвечает владелец жилища. И если в системе отвода прорвало трубу — что делать с этой проблемой должны решать лично вы. И решать быстро. Поэтому в случае прорыва канализации – звоните в «Водоканал» или в ЖЭС и просите выслать мастера, обещая хорошее вознаграждение.

Правила устройства канализации

Инструкция по прокладке сточных трубопроводов предусматривает укладку параллельно красной линии застройки.

Обратите внимание! В случае если подъезд владеет шириной более сорока метров, тогда трубы закладываются с двух сторон улицы. Давайте узнаем, куда уходит канализация

Укладка таких сетей увязывается с иными подземными прокладками и находится под уширением тротуаров либо под поверхностью газонов

Давайте узнаем, куда уходит канализация. Укладка таких сетей увязывается с иными подземными прокладками и находится под уширением тротуаров либо под поверхностью газонов.

В случае если на улицах присутствует постоянное и достаточно напряженное перемещение, то коллекторы сети располагают в общем трубопроводном тоннеле.
Водостоки либо элементы ливневой канализации проводятся под проезжей частью улицы. Наряду с этим укладка сточных труб ведется одновременно с этим, в то время, когда производится обустройство мостовых покрытий.
В местах, где строятся новые здания, владеющие важными разрывами в самого квартала между зданиями либо иными зданиями, канализационные коллекторы трассируются через кварталы, а не по уличным подъездам.

Для прокладки наружных канализационных сетей употребляются массивные цементные, асбестоцементные трубы, ПВХ и ЖБИ изделия круглого сечения.

Самый громадный диаметр таких труб зависит от материалов, использованных для их изготовления:

керамика и Бетон – 50 см,
ЖБИ – 400 см,
Асбестоцемент – 100 см.

Обратите внимание! Выбор материала труб для транспортировки жидких отходов производится в зависимости от агрессивности действия грунтовых вод, и от состава самой земли. При засорении канализационной сети нужно создавать ее прочистку и промывку

При засорении канализационной сети нужно создавать ее прочистку и промывку.

Как раз с целью этого система наделяется смотровыми колодцами в местах смены диаметра системы, уклонах трубопровода, поворотов, и на достаточно долгих участках сетей с единым диаметром.
В местах, где сети пересекаются с реками, оврагами, ЖД дорогами и т. д., устанавливаются эстакады либо дюкеры:
Дюкеры – изделия, талантливые функционировать под природным напором сбегающих сточных вод.
Эстакада – мостик, перекрывающий препятствия, под которыми прокладывают под уклоном трубу в железном коробе.

Дезинфекция подвала частного дома

Очень часто подвал частного дома используется для хранения овощей, и в нем может появиться плесень или обосноваться грибок. Если не избавиться от этих непрошенных «гостей», то пострадает не только сам погреб, но и продукты, хранящиеся в нем, поэтому рассмотрим некоторые способы.

Дезинфекция подвала может быть выполнена посредством побелки стен и всех принадлежностей. Хотя этот метод относят к числу«дедовских», всё же он до сих пор весьма эффективен, особенно при добавлении в известковый раствор купороса, в соотношении 1:10.
Дезинфекция подвалов жилых домов может выполняться посредством гашения извести в этих помещениях. Расход материала – 3 кг извести для помещения площадью 10 м 3 . Процедуру желательно выполнять несколько раз в течение одного года.
До сих пор многие люди пользуются для дезинфекции открытым огнем, пользуясь паяльной лампой или резаком, для того, чтобы сжечь плесень и грибок. Метод пожароопасный и не дает 100% результат, так как разогрев не будет равномерным во всех местах. Поэтому уничтожится не все вредители, а только большая их часть.
Более прогрессивный метод, который помогает также избавиться и от насекомых, заключается в отравлении их дымом. Грибок, плесень,блохи и клопы погибнут, а у крыс и мышей есть возможность сбежать, если успеют. Дым образуется в результате поджога специальной дымовой шашки и распространяется по всему подвалу, который предварительно нужно загерметизировать, закупорив окна, вентиляционные каналы, а затем и входную дверь. Если это подвал жилого дома, то средство применять не рекомендуется, или же нужно будет оставить дом на несколько дней, а потом его основательно проветрить.

Кроме описанных процедур, необходимо следить за состоянием древесины. Например, полки, ящики, перегородки и другие снимающиеся деревянные детали нужно выносить на улицу и тщательно вымыть дезинфицирующим раствором. Удалив поврежденные части, дерево обрабатывается пропиткой, которая предотвращает появление гнили и плесени. В погреб всё возвращается после полного высыхания, но не до того, как будет продезинфицирован погреб.

Если в погребе устанавливается новая полка, то ее сначала нужно обработать пропиткой, а после высыхания покрасить олифой.

Многих проблем получится избежать, если будет сделана хорошая вентиляция.

Главные виды канализационных сетей

В зависимости от того, на какой территории организовывается система сбора стоков, избираются разные схемы ее обустройства, такие как:

Зонная либо поясная. В этом случае система предусматривает перекачивание стоков из нижней территории в верхнюю,
Пересеченная. Такая схема применима для местностей, где падение к реке есть не сильный. В этом случае коллекторы бассейнов соединяются с главным коллектором, проходящим на протяжении водоема,
Радиальная. В этом случае коллекторы бассейнов находятся в радиальном направлении от центральной точки населенного пункта к периферийным его участкам,

Перпендикулярная. В этом случае коллекторы разных бассейнов расходятся перпендикулярно к течению водоема.

Обратите внимание! Перпендикулярная схема используется для организации канализации ливневого типа

Для чего нужна процедура?

Санитарная обработка от плесени подвалов жилых домов, гаражей, дач – оптимальный метод устранения многих проблем, которые возникают в помещениях. Её можно проводить как самостоятельно, так и с помощью специалистов. Во втором случае обработка подвалов жилых домов совершается профессионалами. Они имеют в арсенале эффективные химические средства и оборудование. Конечно, дезинфекция подвальных помещений, проведённая специалистами, даст гарантированный результат.

Такую процедуру проводят в нескольких случаях. Самыми распространёнными из них считаются:

затопление помещения;
наличие грибка, плесени, сырости на поверхностях;
появление комаров в доме;
наличие тараканов, клопов, блох;
появление крыс.

Устранить все эти проблемы способна дезинфекция подвала жилого дома. Процедура подарит не просто чистоту, она послужит гарантией избавления от вирусов и инфекций, которые распространяют опасные животные и насекомые, еще может понадобиться обработка помещения от блох.

Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей многоквартирного дома, а что к текущему замена стояков ХВС и ГВС, электропроводки

Текущий ремонт инженерных систем выполняется в плановом режиме, целью которого является восстановление работоспособности, частичного восстановления их ресурса, что выражается в замене или ремонте определенных составных частей, которые прямо прописаны в соответствующем положении.

Система центрального отопления — 25 лет.
Замена стояков горячего водоснабжения при капитальном ремонте — 30 лет (если стояки не оцинкованные, то 15 лет).
Стояки холодного водоснабжения — 30 лет (если трубы не оцинкованные, то 15 лет).
Капитальный ремонт системы электроснабжения — 20 лет.
Канализация — 60 лет (если трубы керамические или пластмассовые) и 40 лет (если трубы чугунные).
Кровля — в зависимости от материала. Соответственно, кровля из шифера служит 30 лет, из оцинкованной стали — 15 лет, из рулонных материалов — порядка 10 лет.

Инструкции по устранению прорыва водопроводных труб и труб отопления.

Если трубу прорвало, но пока только вода прокапывает, что делать?

Существует несколько способов устранения этой проблемы.

Первый способ

Если начало просто капать, то необходимо соорудить что-то похожее на хомут.

Для устранения данной проблемы понадобятся такие материалы:

резиновое изделие (вырезанная из резины прокладка, резиновые перчатки, кусок велосипедной камеры) или все что имеет свойства растягиваться, при этом уплотняться и не пропускать воду;
проволока;
полоска ткани;
отвертка или гаечный ключ;
листок жести.

Необходимо сделать следующее:

плотно намотать на место течи резину или жгут (уплотнитель);
с помощью пассатижей крепко зафиксировать резину проволокой;
обвязать поверх уплотнителя полоску ткани несколькими слоями и завязать узел;
при помощи гаечного ключа, отвертки или другого продолговатого предмета затянуть ткань вращательными движениями, так как останавливают кровь при кровотечении.

Процесс накладывания резиновой заплатки

Можно использовать вместо ткани и листок жести:

опоясать трубу листом жести нужного размера;
края жести соединить шурупом и гайкой.

Второй способ

Ликвидировать прорыв труб можно с применением холодной сварки. Данное вещество можно применять даже под водой, поэтому его можно спокойно накладывать на место трещины в прорванной трубе.

Третий способ

В квартире отлично справиться с данной ситуацией эпоксидная смола и самый обычный бинт.

Необходимо сделать следующее:

размешать эпоксидную смолу в пропорциях, которые описаны в инструкции;
намотать на место прорыва слой бинта;

промазать смолой по всей площади бинта;
повторить такую операцию несколько раз.

Что делать если напор воды сильный?

Что делать прорвало трубу и вода хлещет под сильным напором? Необходимо помнить, что в трубах для отопления течет достаточно горячая вода, и идти на самопожертвования, чтобы закрыть прорыв свои телом ни к чему хорошему не приведут.

Если случился прорыв трубы с горячей водой, действия в данной ситуации должны быть такими:

Позвонить в аварийную службу.
До приезда работников аварийной службы перекрыть стояк в квартире или в подвале (ключи от подвала в многоэтажных домах находится обычно у человека, которого знают многие).
Взять кусок плотной такни, разрезать его и намотать на отверстия или трещины в трубе, это поможет как минимум, снизить напор горячей воды.

При помощи резины и проволоки сделать самодельную заплатку на место прорыва.

Такие действия необходимо применять и в том случае, когда прорвало трубу с горячей водой на кухне или в ванной комнате.

Трещина в трубе отопления

Чье имущество канализационный стояк

Законодательные документы

Если текут трубы вне квартиры, ремонтировать их должны коммунальщики, без взимания дополнительной платы.

Термин «общее имущество» содержится в ст. №36 Жилищного Кодекса России. Помимо этого — в «Правилах содержания общего домового имущества», которые были введены правительством РФ его Постановлением №491 от 13. 08. 06 г.

Пункт 5 данного документа указывает, что стояки холодного и горячего водного снабжения являются частью общего имущества правообладателей квартир в жилом доме.

Что касается канализации, ее имущественная принадлежность определена пунктом № 5 Постановления Правительства России №354. Ниже цитата из этого документа.

«Под общим имуществом владельцев квартир в жилом доме подразумевается инженерная инфраструктура водоотведения здания. Она включает в себя канализационные выпуски, фасонные элементы, заглушки, стояки, фановые и вытяжные трубы, ответвления стояков до стыковых соединений в квартирах».

Обратите внимание! Так как канализационные стояки являются общим имуществом, содержать и ремонтировать их должна компания, которая обслуживает ваш дом. Денежные средства на это берутся из ежемесячной коммунальной платы хозяев квартир

Иными словами, инструкция четко говорит – вы ничего не должны дополнительно платить своим коммунальщикам, если потечет труба канализации, которая находится вне вашей квартиры.

Что делать при аварии

Если квартиру затопило, напишите заявку в управляющую компанию. Когда случай экстренный – звоните в аварийную службу.

Образец Акта протечки.

Работники данных органов в присутствии свидетелей и заинтересованных сторон составят «Акт протечки».
Документ зафиксирует, какие квартиры были залиты, укажет причину проблемы, опишет пострадавшее имущество и пр.
Данный акт предельно важен, потому как называет виновника ситуации.

Например, если будет доказано, что жилища затопило вследствие прогнившего стояка, то вина ляжет на коммунальщиков. Тогда вопроса: «течет стояк канализации — кто должен ремонтировать», возникать не должно.

Когда специалисты установят, что владелец квартиры осуществил смену оборудования, не взяв на это разрешения, либо нанес механические повреждения системе, виноват будет он.