Этапы ремонта квартиры своими руками

Содержание

Бюджетный ремонт квартиры в хрущевке. Пошаговая инструкция

Поскольку ремонт в хрущевке будет выполняться с уже готовой черновой отделкой, инструкция здесь немного проще. В крайнем случае, жильцам потребуется лишь немного выровнять поверхности, если они слишком агрессивно снимали старую отделку. Выполняется это очень быстро и просто с помощью специального штукатурного раствора, который продается в уже готовом варианте на строительном рынке и в хозяйственных магазинах.

Инструкция по косметическому ремонту в хрущевке:

Составление плана. Нужно окончательно определиться со стилями каждого помещения, отделочными материалами, освещением, коммуникациями и т.д.
Замеры и покупка материалов. Рекомендуется покупать немного больше материалов, чтобы был запас на случай брака. Если обои или плитка останутся, не торопятся их выбрасывать. Пусть они лежат на антресолях, ведь с их помощью удастся впоследствии немного отреставрировать поврежденные части поверхностей.
Подготовка комнат. Нужно составить план, выстроить очередность ремонта каждой комнаты. И освобождать комнаты, соответственно, потребуется по очереди, не придется все полностью выносить из квартиры на улицу.
Демонтаж старых отделочных материалов. Выравнивание поверхностей под последующую отделку.
Установка новых окон (если входит в план).
.
Демонтаж старых и установка новых межкомнатных дверей (если входит в план).
Подготовка и отделка потолочных поверхностей (можно выполнять сразу во всей квартире).
Грунтование стен и пола.
Облицовка стен выбранным материалом.
Установка розеток, выключателей и светильников.
Обустройство напольного покрытия.
Обрамление плинтусами.

Начало ремонта в квартире: бодро начать, чтобы быстрее закончить

Поговорим подробнее о ключевых этапах. Первый – расчет предполагаемых затрат.
С чего лучше начинать составление сметы ремонта в квартире? С максимально точного измерения параметров помещения. Затраты зависят от расхода материалов. Условно говоря, чтобы правильно посчитать расходы, вам нужно знать какое количество рулонов обоев уйдет на оклейку стен и сколько паркетной доски понадобится для пола.

В смету нужно включить все – от розеток и винтиков, которыми вы будете прикручивать картины к стенам, до количества краски и шпателей. Чем подробнее будет ваш план, тем меньше неприятных новостей и незапланированных расходов ждет вас в будущем

Важно также определиться с торговыми марками товаров. Часто бывает так, что одинаковые предметы разного производства имеют существенную разницу в стоимости

Заранее пройдитесь по магазинам и выберете то, что подходит вам по соотношению «цена-качества».

На расходы могут повлиять другие факторы – как объективные (неровности на стенах), так и субъективные (поломка оборудования из-за неправильного обращения или порча материалов). Поэтому запланируйте отдельный бюджет на непредвиденные траты. Его нужно будет отразить в общей смете.
Только с помощью плана расходов вы сможете сориентироваться в объеме работ и количестве необходимых денежных средств. Этот этап игнорировать нельзя.

Определитесь с дизайном интерьера и планом ремонта

Вначале определитесь с интерьером и дизайном каждого отдельного помещения, которое вы планируете изменить в вашей квартире. Можете обратиться за советом к профессиональному дизайнеру, что немного увеличит ваши суммарные финансовые расходы на ремонт. Для комнат, где будет проводиться ремонт, необходимо выполнить детальные чертежи последовательных этапов ремонтных работ.

Рекомендуем выполнять пять подробных эскизов ремонта для каждой отдельной комнаты. На первом чертеже отобразите вид комнаты сверху, а на остальных четырёх – каждую стену. Каждый чертеж дополните подробным описанием и планом последовательного выполнения ремонтных работ, что позволит избежать упущений и неточностей в работе.

При составлении эскиза ремонта рекомендуется указывать:

Продумайте места расположение мебели

Тем стенам которые будут больше всего бросаться в глаза необходимо уделить особое внимание и применить наиболее качественную отделку. Продумайте где лучше всего разместить светильники и люстры, чтобы свет максимально освещал комнату

Учитывая расположение бытовой техники, укажите места для розеток. Чтобы затем грамотно спроектировать монтаж электрической проводки во всех комнатах. Продумать месторасположение основных декоративных элементов: картины, мозаика, кирпичная стена.

В плане ремонта нужно указывать желаемый вариант отделки: оклейка стен обоями, окраска и т. д

Для разделения комнаты на отдельные зоны дизайнеры рекомендуют одну из стен окрашивать другим цветом, чтобы акцентировать на ней внимание и визуально разделить комнату. Эти моменты так же необходимо отразить на плане

Как избежать ошибок при ремонте: советы эксперта

Приведем несколько полезных советов, которые помогут домашним мастерам избежать многих ошибок при выполнении косметического ремонта своими руками.

Соблюдайте правильную технологию приготовления шпаклевки (если вы ее используете): сухая смесь должна добавляться в чистую воду, а не наоборот.

Для того чтобы защитить окна от попадания краски при окрашивании откосов, оклейте их специальным бумажным малярным скотчем. Оклейка окон скотчем своими руками при косметическом ремонте квартиры показана на фото ниже.

Обязательно обрабатывайте поверхности стен и потолков грунтовкой. Благодаря грунтовке существенно повышается адгезия отделочного материала, который будет нанесен впоследствии.

Очистка окрашенных водоэмульсионной краской поверхностей от загрязнений может производиться обыкновенной хорошо увлажненной чистой тряпкой. Очистка окрашенных поверхностей при косметическом ремонте квартиры показана на фото:

Если вы не планируете выполнять ремонт своими руками и задаетесь вопросом, как выбрать нормальных мастеров, то косвенным подтверждением их компетентности может стать состояние и количество их инструментов. Согласитесь, вряд ли можно ожидать высокого качества проведения косметического ремонта квартиры от мастера, у которого кроме шпателя и молотка ничего нет.

Напоследок, для максимальной наглядности предлагаем вам посмотреть видео, касающееся выполнения косметического ремонта своими руками.

Как составить план

Чтобы не растянуть ремонт на годы, нужно придерживаться плана выполнения работ.

Чтобы не переделывать начатое и не жить в вечном ремонте, необходимо спланировать все этапы, а также подсчитать бюджет.

В помощь будут цветные карандаши, листы бумаги и журналы с идеями оформления квартиры

Даже если дизайн будет выполняться специалистом, важно донести ему личные пожелания и точно передать задумку

Очень важно определиться с финансовыми затратами: можно тратить сколько потребуется или необходимо вписаться в определенную сумму. Для начала желательно иметь на руках точный план квартиры – расположение окон, дверей, размеры помещений, чтобы удобно было подсчитывать количество материалов

Для начала желательно иметь на руках точный план квартиры – расположение окон, дверей, размеры помещений, чтобы удобно было подсчитывать количество материалов.

Такие стили как восточный, хай-тек, классика, модерн, кантри потребуют больше вложений. Конструктивный модерн, минимализм — более дешевые варианты ремонта. В них меньше декоративных деталей, следовательно, меньше затрат.

Если планируется косметический ремонт, необходимо оценить состояние квартиры – сколько времени до капремонта могут продержаться инженерные коммуникации, сантехника, трубы. Возможно, потребуется что-то из этого заменить.

Следует решить вопрос со старой мебелью. Если она пришла в негодность, ее лучше выбросить, чтобы не портила будущий интерьер.

Принято начинать ремонт в квартире с самой дальней комнаты, постепенно переходя к центральным и заканчивая кухней.

Последовательность ремонта следующая:

Черновые работы – демонтаж покрытий, выравнивание или заливка стяжки, монтаж звукоизоляции, утеплителя.
Штробление стен, замена проводки и розеток. Необходимо правильно рассчитать местоположение розеток, чтобы они не оказались, к примеру, за шкафом. Во влажных местах (ванная, кухня) проводка монтируется влагостойкая и более качественная. Заодно следует заменить электрический щиток.
Замена системы отопления – котла, батарей.
Замена сантехники, если планируется.
Штукатурка стен черновая. Пока будет сохнуть, а на это уходит несколько дней, можно проводить другие работы, не касающиеся стен.
Финишное выравнивание стен и потолка, шпатлевание.
Заливка наливного пола.
Замена окон и дверей проводится только после выравнивания стен и пола, иначе можно ошибиться в расстоянии до пола.
Установка розеток.
Монтаж карнизов, плинтусов, галтелей, откосов.

Лоджии и балконы обустраиваются в последнюю очередь, так как эти помещения обычно используются для хранения стройматериалов, мусора и инструментов.

На время ремонта может потребоваться помощь коммунальщиков – перекрыть воду в доме или отключить электричество для замены проводки.

С чего начать выполнение ремонта в квартире

Любой ремонт начинается с задумки, плана и обсуждения деталей. Лишь потом можно переходить к делу:

Обсудите будущий ремонт со всеми домочадцами

Это касается комфорта всех, кто проживает в квартире, поэтому их мнение важно.
Продумайте планировку. Возможно, потребуется зонирование комнат, или напротив, устранение каких-то перегородок.
Выберите стиль будущего дизайна. Несмотря на то, что чистовая отделка завершает ремонт, определиться с дизайном квартиры необходимо еще на этапе планирования

Стоит просмотреть интересные идеи в интернете и специальных изданиях, определиться с единым стилем, выбрать все необходимые материалы для отделки, нарисовать все это в схемах

Несмотря на то, что чистовая отделка завершает ремонт, определиться с дизайном квартиры необходимо еще на этапе планирования. Стоит просмотреть интересные идеи в интернете и специальных изданиях, определиться с единым стилем, выбрать все необходимые материалы для отделки, нарисовать все это в схемах.

Составьте подробный план работ и определитесь с бюджетом. Учтите, что бюджет может вырасти на 10-20% из-за корректировки плана работ и повышения цен на стройматериалы.

Найдите рабочих

Лучше всего нанимать проверенную бригаду по отзывам знакомых
Также стоит обратить внимание на отзывы в интернете, поговорить с самими рабочими перед ремонтом.
Упакуйте вещи и мебель. При капитальном ремонте их потребуется вывезти, при косметическом – обычно достаточно накрыть пленкой

Виды ремонта

На самом деле не всегда квартира нуждается в полном ремонте. Иногда даже банальная перестановка мебели или смена декора может существенно изменить внешний вид комнат

Так что прежде, чем приступить к работам, важно разобраться, какой тип ремонта необходим вашей квартире. Сегодня выделяют два основных вида: капитальный и косметический ремонт

Капитальный ремонт

Когда люди говорят о том, что ремонт – это куча времени и сил, в большинстве случаев они имеют в виду именно капитальные работы. Под этим термином подразумевают полную замену отделки, мебели и техники в квартире. Проведение капитального ремонта включает в себя такие виды работ:

планировка комнат с учетом зонирования пространства;
полная замена сантехники;
перемещение розеток (добавление нескольких новых розеток);
перепланировка освещения в комнатах;
замена окон, проема дверей, мебели.

Косметический ремонт

Косметический ремонт квартиры – это максимально простой и быстрый процесс, который включает в себя изменение дизайна комнат путем избавления от мелких дефектов, перекрашивания стен, замены мебели. В таком случае не нужно менять коммуникации, сантехнику, окна или двери. Достаточно просто прошпаклевать стены, переклеить обои и, при необходимости, установить новое напольное покрытие. После этого добавьте новую мебель и элементы декора – готово, комнату не узнать!

Последние штрихи

Когда ремонт квартиры окончен – на стенах красуются новые
обои, над головой чистый, ровный, белоснежный потолок – остается сделать
завершающие штрихи, которые придадут вашему жилищу уютную атмосферу. На стены
можно повесить картины, прибить полочки, расставить декоративные предметы и
т.д.

Советы

·В процессе выравнивания пола и стен особое внимание
уделите углу между ними, поскольку от этого зависит, насколько плотно будет
прилегать плинтус;

·Чтобы поклеить обои ровно, можно разметить стены
карандашом;

·Делайте ремонт, начиная с самой отдаленной
комнаты, чтобы затем не испортить напольное покрытие и обои в отремонтированных
помещениях;

·Ремонт балкона лучше оставить напоследок – во
время основных ремонтных работ в квартире балкон может стать местом
складирования инструмента или строительных материалов;

·Выполняя демонтажные работы, не торопитесь выбрасывать
старые предметы – наверняка, им еще можно найти применение;

·Чтобы во время ремонта не повредить мебель, ее
лучше разобрать и укрыть пленкой, либо вывезти ее, например, на дачу. Одежду,
посуду и другие предметы лучше всего упаковать в коробки или также вывезти.

— С чего начать ремонт

— Как сэкономить на строительстве

— Сколько стоит построить дом

— Безвредные стройматериалы

— Перепланировка квартиры

Демонтаж и установка перегородок

Во время ремонта может потребоваться перепланировка квартиры. Она увеличит комфорт жилплощади. Перепланировка подразумевает демонтаж перегородок и установка их на новом месте. Если проводите ремонт своими руками, то при демонтаже перегородок убедитесь в том, что перед вами именно они, а не несущие стены, которые трогать ни в коем случае нельзя.

При проведении такой работы важно учесть, из какого материала сделана перегородка:

Гипсокартон. Демонтировать такую конструкцию легче всего. Снимите ГКЛ, проведите демонтаж металлического каркаса.

ЖБИ. При демонтаже панельных перегородок убедитесь, что они не являются несущими стенами. Демонтаж таких конструкций выполняется с помощью специальных инструментов. Но даже обладая мощным перфоратором, на эту работу уйдет много времени и сил.

Кирпич. Разбор стены начинается с очистки верхнего компенсационного зазора. После удаления пакли, которой заполнена щель, начинают разбирать перегородку по кирпичику.

Правила демонтажа перегородок:

Используйте средства для защиты глаз, органов дыхания.

Начинайте демонтажные работы с верхней части перегородки.

Используйте перфоратор, тяжелую кувалду, специальный бетонорез.

При установке перегородок на новом месте часто используют конструкции из гипсокартона. Между листами этого материала можно проложить звукоизоляционные материалы.

Выбираем стратегию удешевления

Подготовительные работы

Метод №1

Весь процесс строительства от подготовки стен под штукатурку до установки плинтусов осуществить исключительно своими руками.

Достоинства. Если хотите сделать недорогой ремонт — самый дешевый вариант сделать все самостоятельно. Предусматривает удобство графика работ, поскольку вы сами будете его выбирать.

Большое значение имеет и моральный аспект, в случае успешного завершения ремонта вы вырастите как в собственных глазах, так и в глазах родственников и друзей. Не стоит забывать и о новых знаниях и умениях.

Недостатки. Например, способы нанесения фактурных штукатурок и технологии исполнения некоторых иных видов работ настолько сложные, что сделать их без ошибок может редкий новичок. Ко всему прочему, ремонт требует много времени и сил, поэтому вам придется выбирать – либо растягивать его на неопределенное время, либо уходить с работы в отпуск.

Метод №2

Самостоятельно сделать всю подготовку. Снять старую штукатурку и прочие старые покрытия, демонтировать сантехнические приборы, розетки, выключатели, плинтуса, ручки, полки, а для основных работ пригласить профессионалов.

Достоинства. Выбрав время на подготовительные мероприятия, вы можете неплохо сэкономить. В каждом отдельном случае бонус может составить 10-30% от общей стоимости всех производимых работ.

Недостатки. По незнанию вы можете слишком поторопиться и придется доплачивать за дополнительные работы.

Метод №3

Самостоятельное приобретение всех стройматериалов после предварительных согласований с нанятыми специалистами.

Достоинства. В подавляющем большинстве случаев услуги по закупке необходимых материалов предоставляются строительными компаниями и частниками за определенное вознаграждение. Вам придется оплачивать официальную услугу, а если человек нечист на руку, что тоже случается? Надеюсь, вы поняли мой не двузначный намек. В конечном итоге, став себе экспедитором, вы сможете сэкономить от 10 до 20% общей суммы бюджета ремонта.

Недостатки. Масса потерянного времени, постоянная нервотрепка, а самое неприятное — периодические ошибки.

Метод №4

Не приобретать изделия импортного производства, известных и раскрученных брендов, а обратить внимание на отечественных производителей. Достоинства. Несправедливый стереотип, что российское заведомо хуже зарубежного, далеко не всегда соответствует действительности

Некоторые из наших производителей успешно конкурируют за право называться лучшими. Да и подделок на рынке много и разобраться в том, действительно ли это товар известной компании, иногда невозможно

Достоинства. Несправедливый стереотип, что российское заведомо хуже зарубежного, далеко не всегда соответствует действительности. Некоторые из наших производителей успешно конкурируют за право называться лучшими. Да и подделок на рынке много и разобраться в том, действительно ли это товар известной компании, иногда невозможно.

Недостатки. Почему-то считается, что если материалы отечественные, то обязательно должны быть недорогими. В итоге действительно качественная российская продукция нередко игнорируется, а приобретается то, что хуже, но дешевле.

Результат — дешевый ремонт квартиры своими руками стал почти синонимом ремонта плохого.

Метод №5

Нанимать строителей в «мертвый» сезон (в зимнее время).

Достоинства. Действительно, зимой можно за счет демпинга на работу нанять рабочих за цену, меньшую, чем летняя на 35-40%.

Недостатки. Климатические условия зимой гораздо менее благоприятны для большинства строительных работ. Например, нанесенная текстурная штукатурка или окрашенные стены будут сохнуть более длительный период.

Поэтому зимние ремонты идут гораздо дольше, чем летние. В моральном плане также тяжело – большинство веселых зимних праздников придется провести вне дома.

Последовательность ремонта дома: мероприятия с окнами

Очередной этап работ относится к окнам. При необходимости они заменяются.

Если же они полностью удовлетворяют домовладельца, то он просто проверяет герметизацию щелей, наличие и состояние теплоизоляции и оконных откосов. Так же проверяется, хорошо ли закрываются и открываются створки, имеется ли перекосы и прочие дефекты.После оштукатуривания и окрашивания приводить их в порядок будет гораздо сложнее.

Внутренние подоконники желательно защитить пленкой от брызг отделочных составов. Этот вид работ допускается проводить при монтаже дверей, но предложенный вариант более практичен.

Если стены в доме нуждаются в выравнивании и прочих необходимых процедурах, то количество требуемых для этого составов и смесей нужно рассчитать заранее.

И хотя цена современных материалов достаточно высока, всегда следует приобретать их хотя бы с небольшим запасом.

Материалы имеют свойство неожиданно заканчиваться в неподходящий момент – желательно защитить себя от этого.

С чего начать ремонт в новостройке: запреты и разрешения

Очень многие люди, решив сделать капитальный ремонт квартиры в новом доме, задаются вопросом: с чего начинать? Самое главное − это выполнить грамотную планировку. Как правило, застройщики сейчас предлагают квартиры, где имеются только несущие стены. В принципе, это неплохо, поскольку можно организовать пространство в соответствии со своими желаниями, но, с другой стороны, нужно знать, что есть ряд ограничений, нарушение которых может обернуться внушительным штрафом или даже утратой жилья.

На плане квартиры, который можно сделать самому или заказать у профессионального дизайнера, должно быть указано место возведения новых или демонтажа старых перегородок. Далее этот план должен быть утверждён в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Только после того, как изменения в планировке квартиры будут одобрены соответствующими органами, можно приступать к разметке всех необходимых коммуникаций, которые будут смонтированы в соответствии с расположением электрооборудования, сантехнических приборов и крупногабаритной мебели.

Ремонт в квартире нужно начинать с составления подробного плана

Перечень ремонтных работ, которые категорически запрещено проводить в квартире

При проведении ремонтных работ в квартире и перепланировке законом категорически запрещено проводить следующие мероприятия:

объединять помещение кухни, в которой установлена газовая плита, с жилой комнатой;
обустраивать вход в санузел из кухни или комнаты;
переносить кухню на месторасположение жилой комнаты или санузла;
обустраивать ванную комнату над кухонной зоной или жилыми помещениями соседей;
обустраивать жилые помещения или кухню в местах без естественного освещения;
осуществлять прокладку трубопровода или электрокабелей в плитах перекрытия и стыках стеновых панелей;
замуровывать вентиляционные каналы или уменьшать их сечение;
создавать на несущие конструкции нагрузку, превышающую допустимые значения, указанные в проекте жилого дома;
переносить подключённые к общедомовой системе трубопроводы горячего водоснабжения (ГВС) и батареи централизованного отопления на балконы и лоджии;
подсоединить к централизованному отоплению или ГВС системы «тёплый пол».

Снос межкомнатных перегородок при перепланировке квартиры – один из самых трудоёмких, грязных и шумных этапов ремонта

Какие ремонтные работы нуждаются в разрешении БТИ

В принципе, никто не запрещает проводить ремонтные и отделочные мероприятия по своему усмотрению, но есть определённые виды работ, на проведение которых потребуется разрешение соответствующего органа. К таким мероприятиям относят:

все работы, влияющие на архитектурный облик фасада здания;
работы, затрагивающие непосредственно несущие конструкции дома;
расширение или перенос санузлов и ванных комнат;
все мероприятия, связанные с газовыми коммуникациями и приборами.

Для переноса газовых приборов требуется разрешение соответствующих органов

Капитальный ремонт квартир, не требующий никаких разрешений

Большинство ремонтных работ в квартире можно проводить без разрешения БТИ, однако об их осуществлении всё-таки необходимо уведомить соответствующий орган. Итак, к таким работам относят:

перенос сантехнических приборов в существующих пределах ванных комнат, санузлов и кухонь;
устройство или закладка дверных проёмов в перегородках без несущей функции;
остекление лоджий и балконов;
устройство дополнительных межкомнатных перегородок, но без значительного увеличения нагрузки на плиты перекрытия;
снос межкомнатных перегородок, которые не выполняют несущую функцию.

Снос не несущих перегородок не требует специального разрешения БТИ

Работы, которые можно проводить без разрешения и уведомления БТИ:

косметический ремонт квартиры;
установку новых инженерных коммуникаций, с условием, что их устройство и характеристики аналогичны предыдущим;
перенос стационарных электрических плит в существующих пределах кухни;
демонтаж или установку встроенных шкафов и антресолей;
монтаж антенн, кондиционеров и защитных сеток на фасаде здания;
монтаж дверей карусельного или раздвижного типа, если это не влечёт изменение размеров помещения;
изменение внешнего вида лоджий и балконов;
перенос отопительных батарей и газовых приборов.

Замена и перенос отопительных приборов можно делать без специального разрешения, но такие работы должен выполнять опытный специалист

Представленное видео поможет разобраться, с чего нужно начинать ремонт квартиры в новостройке:

Watch this video on YouTube

Подготовительный этап

Сюда можно отнести первые 2 пункта представленного перечня. Проект и смета – это то, с чего следует начать ремонт в новостройке, чтобы ясно представить свои расходы и сроки выполнения отделочных работ. Проектирование в вашем случае – это зарисовка эскизов и продумывание вариантов облицовки с целью оптимального выбора материалов.

Все начинается с уборки мусора

В проекте следует предусмотреть тип облицовки, ее количество и даже размеры кафельных плиток и обоев, чтобы при наклейке оставалось меньше отходов. Посетите несколько магазинов и подберите подходящую отделку вместе с фасонными и монтажными элементами. При необходимости перепланируйте помещения и сделайте дверные проемы шире. Затем начинайте подготовительные работы в такой последовательности:

1. Обеспечьте освещение во всех комнатах, подачу электроэнергии для инструмента и водоснабжение.
2. Привезите уборочный инструмент и мешки для строительного мусора, купите средства защиты (респираторы, перчатки) и спецодежду.
3. Демонтируйте ненужные перегородки, дешевые радиаторы и окна, расширьте дверные проемы.
4. Уберите пыль и строительный мусор. В однокомнатной либо двухкомнатной квартире вы справитесь с этой задачей самостоятельно, а для жилищ большой площади стоит привлечь специализированную бригаду по вывозу отходов стройматериалов.

Расширение проема — дело непростое, необходимо ставить усиление

Не лучший вариант разводки под замоноличивание

Замерщиков от фирм, продающих окна и двери, надо приглашать в начале ремонта, ведь им требуется 1—2 недели на изготовление. Если вы хотите заказать мебель на кухню, то мастеров тоже следует вызвать на этапе подготовки, чтобы они успели сообщить свои требования к подведению водопровода и электрики в определенные точки.

После демонтажа эконом-варианта отопления в виде ППР труб в полу нужно проложить магистрали по новой. Для выполнения этой работы правильно будет купить качественные трубы из металлопластика либо полиэтилена и пригласить специалистов, знающих все нюансы подобного монтажа. Больше информации по данной теме вы получите из следующего видео: