Замена старой вертикальной канализационной трубы

Кто должен менять стояки в доме на несколько квартир За чей счёт ведутся такие ремонты

Покупая жилую площадь, новый хозяин не всегда думает о тех проблемах, с которыми он может соприкоснуться. Так, в домах многоквартирных старше 30 лет часто появляются проблемы с системами водообеспечения и канализации, трубы и стояки дают течь. Убрать поломку в рамках одной квартиры не выйдет. Покупка новых приборов сантехники может быть полностью бесполезна, так как требуется замена стояков. Кто должен менять стояки в доме на несколько квартир, за чей счёт должны выполняется работы?

Закон

В 2006 году Правительство России приняло Правила, которые формируют порядок содержания общедомового имущества. В этом акте раскрыто понятие «общедомового имущества» путем начисления тех объектов, которые относятся к таковому. В числе прочих отмечено оборудование, обслуживающее более чем 1 жилую площадь, система водоотвода (канализации).

Кто в ответе за замену общедомового имущества? Для ответа на этот вопрос нужно разделить два понятия – нынешний и капремонт. Первый осуществляется силами и средствами жильцов квартир. Нынешний ремонт учитывает воплощение таких видов работ:

• окрашивание пола, дверей;
• замена дверных и оконных проемов;
• ремонт инженерных сетей, которые находятся в середине квартиры;
• остальные виды работ.

Капремонт осуществляется управляющей организацией. Воплощение работ по ремонту, которые нужны для поддержки в хорошем состоянии стояков водообеспечения, канализации, теплоснабжения – обязанность ЖЭК либо другой компании, с которой был заключён подходящий договор.

Обязанность хозяев жилой площади

По существующему законодательству решение про проведение капремонта принимают все хозяева квартир. Но персонально делать такие работы они не могут. Обладатели недвижимости обслуживают только то оборудование, которое находится в их квартире, читайте установленные законом правила установки водяных счетчиков.

В целях выполнения ремонта общедомового имущества привлекается управляющая компания, которой подается часть полномочий.

Обязанности ЖЭК

ЖЭК или другая организация, на которую возложены обязанности по содержанию, замены и ремонту общедомового оборудования в доме на несколько квартир, исполняет необходимые работы на основе плана их проведения.

Желательно знать! Сами хозяева могут обратиться в полномочную компанию с заявлением, в котором указывают на необходимость рассматривания вопроса замены стояка. Такое обращение подлежит рассмотрению. ЖЭК обязан представить собственный ответ и в письменной форме.

На самом деле подобные организации не всегда честно и в срок исполняют собственные обязанности. Порой они отказываются делать капремонт, объясняя это тем, что среди собственников есть должники, которые не внесли платежи за их услуги. Данное основание не считается законной основой для неисполнения обязанностей ЖЭКа.

Кто платит за замену стояков

Квартировладельцы каждый месяц вносят средства на содержание и ремонт. Собственно поэтому все капитальные работы, также по замене стояка, производятся без добавочного вовлечения наличных средств с собственников. Квартировладельцы и так уплатили за ремонт.

Если ЖЭК предлагает жильцам своими силами собрать наличные средства на проведение серьезных работ, то это незаконно. Квартировладельцы в подобной ситуации могут пожаловаться на такие же действия в прокуратуру или в суд.

Желательно знать! Если необходимость в ремонте появляется из-за хозяина жилой площади, действия которого стали причиной изменению общедомовых конструкций, то платить ремонт будет собственно он. Кто должен поменять электрического счетчика в квартире читайте тут.

Кто должен менять стояки в доме на несколько квартир

Обязанность проведения работ по замене труб зависит от того, где они располагают и сколько квартир обслуживают. Если они находятся в середине помещения для проживания, то ремонт выполняется за счёт средств ее владельца.

Работы будут производиться либо управляющей организацией, либо посторонней компанией. В обоих случаях замена выполняется на возмездной основе.

Итак, стояк относится к общедомовому имуществу, замена которого считается обязанностью управляющей организации. Все работу производятся за счёт собственников, которые должны каждый месяц перечислять средства на содержание и ремонт данного оборудования. Собственно поэтому попытки управляющей компании незаконно привлечь вспомогательные средства с жильцов являются незаконными.

Руководство по демонтажу

Вследствие того, что сера, которой соединяют участки коммуникаций, имеет свойство затвердевать, произвести снос будет затруднительно. Так как можно понять, какой состав использовали для крепления? Чтобы это выяснить, необходимо к соединению поднести паяльную лампу. Неприятный запах и оплавление, свидетельствуют о наличии серы.

Демонтаж стыков горелкой или паяльной лампой

Для разрушения трубопровода, где есть соединение с использованием серы, понадобится молоток, зубило, паяльная лампа либо горелка. Сера является химическим элементом, поэтому при нагревании начнет выделять в воздух вредные вещества. Они ядовиты для человека и наносят вред всему окружающему. Тем более процесс нагрева может длиться несколько часов. Следовательно, потребуется противогаз и остальные защитные средства, предотвращающие возгорание рядом стоящего оборудования или мебели. Можно воспользоваться защитным экраном, изготовленным из металлической основы или асбеста.

Подробный инструктаж по демонтажу коммуникаций

Демонтаж системы начинается с ликвидации труб, размещающихся на расстоянии от стояка. Для оперативной работы используют молоток и зубило. Ведь чугун сам по себе довольно хрупкий материал, соответственно, легко поддается механическому разрушению.

Важно! Чтобы выполнить разбор труб, не рекомендуется применять молоток с металлической насадкой. Если не рассчитать силу удара, молоток провалится внутрь трубы, отчего может произойти масштабный затор канализационной системы или закроется просвет трубопровода. Для работы подойдет молоток с полимерной насадкой.

Для работы подойдет молоток с полимерной насадкой.

Процесс снятия трубы включает несколько этапов:

1. Работа молотком проводится до того момента, пока не станет видна крестовина в стояке.

2. Необходимо расшатать крестовину. Эту процедуру проще сделать, когда остается небольшой участок трубы. Однако некоторые мастера лишнее не оставляют, чтобы полностью открыть соединение.

3

Надевают все защитные средства, принимают меры предосторожности посредством защитных экранов. Если в демонтаж вовлечены два профессионала, работа займет меньше сил и времени. Один специалист нагревает серу, второй, в то же время расшатывает трубу, скалывает и убирает вязкую серу

Один специалист нагревает серу, второй, в то же время расшатывает трубу, скалывает и убирает вязкую серу.

4. Крестовина без труда вынимается из стояка, когда удалена большая часть серы.

Важно! Следует соблюдать осторожность при удалении трубы, скрепленной с тройником. Часть трубы отрезают болгаркой. При этом должен остаться фрагмент длиною не больше 10 см

При этом должен остаться фрагмент длиною не больше 10 см

Затем этот отрезок надо расшатать и удалить.

При этом должен остаться фрагмент длиною не больше 10 см. Затем этот отрезок надо расшатать и удалить.

Замена канализационного стояка

Процедура замены трубопровода своими руками включает в себя демонтаж старого оборудования и установку нового

Обратите внимание, при смене стояка в многоквартирном доме желательно менять и участки, находящиеся в межэтажном перекрытии, то есть для проведения ремонтных работ придется договариваться с соседями. Однако, если это не представляется возможным, меняется только участок, находящийся в квартире

Для демонтажа старого чугунного стояка потребуются следующие инструменты и материалы:

• УШМ (она же болгарка) или труборез;
• Стамеска и отвертка для извлечения разрезанных кусков и осколков;
• Молоток, гвоздодер (или лом) для расшатывания и удаления застрявших участков;
• Перфоратор для разбивания цемента;
• Полиэтилен, чтобы заткнуть отверстия;
• Шлифовальная машина для подготовки участка трубопровода к монтажу новой трубы;
• Средства защиты (перчатки, очки или лицевой щиток) для самого работника.

Процесс демонтажа включает в себя следующие этапы:

• Для начала договоритесь с соседями о необходимости перекрытия канализации, убедитесь, что системой никто не пользуется;
• Первоначально делаются два горизонтальных надпила: первый на 10 см ниже потолка, второй на 80 см выше тройника. Надрез делается примерно на половину толщины трубы;
• С помощью молотка и стамески ударяем сначала по верхнему надрезу, а уже после по нижнему. Труба должна расколоться, и ее легко можно будет вытащить;
• Участок, расположенный у потолка, закрывается пленкой. Далее следует демонтировать нижнюю часть канализационной системы с тройником;
• Попробуйте расшатать деталь с применением лома, если сделать это не получится и тройник надежно закреплен цементным раствором, в таком случае следует применять перфоратор. В случае если удалить тройник никак не представляется возможным, он просто срезается болгаркой примерно на уровне 3 см от раструба.
• Остается подготовить трубопровод к установке нового участка. Концы очищаются от загрязнений и следов коррозии, после чего обрабатываются шлифовальной машиной.

Монтаж нового стояка

Для проведения данных работ понадобится:

• Пластиковая канализационная труба диаметром 110 мм;
• Тройник;
• Резиновые манжеты и компенсационные патрубки для перехода с пластика на чугун;
• Хомуты и крепеж;
• Пузырьковый уровень;
• Мыло для облегчения вхождения одного патрубка в другой.

Сборка стояка производится в обратном демонтажу порядке, то есть:

В раструб чугунной трубы вставляется резиновая манжета. К нижней части присоединяется тройник, а к верхней – специальный переходник. Места стыка уплотняются льном или специальным силиконом

Обратите внимание, все соединения должны быть герметичны, иначе появление протечек неизбежно.
Устанавливаются хомуты для крепления патрубков. Обычно для помещений со стандартной высотой потолка в 2,5 метра достаточно трех точек крепления.
Проводится сборка конструкции

Компрессионный патрубок, необходимый для перехода с чугуна на пластик, монтируется с тройником. После этого все участки трубопровода соединяются и устанавливаются на свои места. Можно проверять работу системы.

Порядок работ

Установка нового стояка проводится в определенной последовательности. Чтобы этот процесс прошел без осложнений, необходимо предусмотреть ряд моментов.

Меры предосторожности

Проведение сантехнических работ связано с использованием электрических инструментов, контактом с токсичными испарениями, острыми и тяжелыми предметами.

Необходимо соблюдать такие меры безопасности:

• обеспечить хорошую вентиляцию санузла;
• пользоваться изолирующим или фильтрующим противогазом;
• выполнять работу в защитных перчатках, очках и монтажной каске;
• пользоваться исправным электрическим инструментом.

Следует заранее решить, как закрепить стояк сверху, чтобы он не упал вместе с тройником на мастера в процессе ремонта.

Как подготовиться к процессу замены

Чтобы монтаж нового стояка был выполнен быстро и качественно, необходимо тщательно спланировать эту работу. Следует заранее проверить возможность демонтажа унитаза, составить схему расположения раструбов тройника, вставок, арматуры и переходников.

Все должно быть под рукой, чтобы не прерывать работу на поход в магазин за недостающим имуществом.

Приборы инструменты и материалы

Для того, чтобы поменять стояк необходимы такие инструменты и материалы:

1. перфоратор;
2. молоток;
3. болгарка;
4. масляный уровень;
5. отвертки;
6. шпатель;
7. зубило;
8. трубы диаметром 50 мм и 100 мм;
9. средства для герметизации;
10. хомуты;
11. пластиковые дюбели и шурупы к ним.

Желательно приготовить мешки и коробки для мусора, ветошь и ведра для сбора грязи и воды.

Варианты прокладки труб в санузле

Если туалет в квартире или коттедже не совмещен с ванной комнатой, то особые проблемы с подготовкой планировки трубопроводов вряд ли возникнут. Как правило, в нем стоит только один унитаз и есть два стояка, от которых и необходимо подвести пару труб до этого единственного прибора сантехники.

Однако рядом за стенкой обычно имеются еще кухня и ванная, куда так же требуется прокладывать трубопроводы. Вот с их  разводкой, в основном, и бывают сложности при замене труб.

Сантехника к водорозеткам подключается жестким либо гибким (через отводные шланги) способом, к канализации унитазы подсоединяются только по первому варианту или гофрой

Существует две технологии прокладки труб в санузле:

1. Наружная.
2. Скрытая.

Первый способ более прост в исполнении, а второй – более хорош с точки зрения эстетики. При скрытой укладке трубопроводов придется штробить стены, а это грязь и дополнительное время на подготовку.

Наиболее оптимальный вариант – проложить трубы в туалете по наружной схеме, а потом прикрыть их декоративным коробом. Тем более что стояки закрывать декором все равно придется. Если оставить их открытыми, то выглядеть интерьер санузла будет некрасиво.

При скрытой прокладке любая протечка впоследствии сразу превращается в головную боль. Надо опять все начинать сначала. Придется снимать облицовку, разбивать стены и менять трубы заново.

Неплохой вариант с наружной укладкой с декоративными фальшь-стенами и коробами. Последние имеют смотровые люки и легко снимаются при необходимости, если нужно добраться до протекающих трубопроводов.

Труба канализации прокладывается с уклоном к стояку для обеспечения самотека. Согласно правилам разводки труб в санузлах в местах установки сантехнических приборов в нее вставляются тройники с расположением раструбов навстречу движения стоков.

По строительным нормативам уклон канализационной трубы выбирается исходя из диаметра трубопровода. Чем меньше сечение, тем больше последний должен быть наклонен.

Для внутридомовой канализационной трубы диаметром до 50 мм уклон делается в 3 градуса (3 см по высоте на каждый погонный метр). Для изделий сечением 50–110 мм он рекомендован в 2 градуса, а для аналогов в 110–160 мм – на уровне 0,8 градусов.

Сантехника к водоснабжению подсоединяется:

• по последовательной схеме;
• через коллектор у стояка.

Коллекторный вариант стоит дороже, но давление на каждой водорозетке при такой разводке всегда одинаково. Напор воды в этом случае в кранах и душе не скачет при включении стиральной машины или заполнении унитазного бачка.

При использовании коллекторной схемы подачи воды от стояка к сантехническим приборам труб монтировать придется много, причем все это хозяйство обычно располагается как раз в туалете

Водорозетки крепятся непосредственно к стенам либо на траверсы (пластины из металла с отверстиями для крепежей). При этом отвод для унитаза в туалете проще всего выполнить шлангом.

На проводящем мимо водопроводе с ХВС просто делается врезка тройника с выводом, имеющим внешнюю или внутреннюю резьбу. В идеале трубы везде должны монтироваться параллельно, без пересечения друг с другом.

Сразу от стояка и на конце каждого отвода водоснабжения устанавливается запорный кран. Это нужно, чтобы при необходимости можно было отключить только один сантехнический прибор для его замены или ремонта.

От стояка водоснабжения сначала ставится шаровой кран, затем фильтр грубой очистки, а только потом счетчик. Самый простой и дешевый фильтр – механический без обратной промывки (с небольшим прямым либо косым “отростком”, с сеткой-грязевиком внутри).

На нем время от времени придется откручивать гаечным ключом крышку, чтобы промыть накапливающую песок и ржавчину сеточку из нержавеющей стали. Фильтр с автопромывкой имеет большие размеры. Его необходимо подключать к канализации, а также параллельно ему монтировать обводной байпас.

Если места на стене туалета мало, то от такого варианта лучше отказаться. Все это в комплексе называется «узлом ввода». После него идет уже труба для подсоединения сантехники либо коллектор.

Демонтаж старого канализационного стояка

Итак, решившись на капитальный ремонт, нужно запаситесь терпением, так как удалить старую трубу будет не просто, и необходимым инструментом. Конечно, если есть возможность, то лучше обратиться к специалистам, но если такой возможности нет – все можно сделать самостоятельно.

Необходимый инструмент:

• болгарка;
• стамеска, зубило, отвертка;
• молоток;
• паяльная лампа;
• стремянка;
• средства индивидуальной защиты – перчатки, респиратор и защитные очки.

Первым делом пройдитесь по соседям и оповестите их о проводимых работах. Отключите воду, лучше это сделать в подвале, чтобы соседи не могли сливать воду.

Убедившись, что сверху вас никто не сможет залить, можно приступать к первому этапу демонтажа – удаление трубы. Работа проходит по следующему сценарию:

Делается надрез трубы болгаркой, на высоте 0,8 — 1 м от тройника и 7 — 10 см от потолка.
С помощью зубила и молотка сначала ударяют в верхний надрез, затем в нижний

Труба должна расколоться и среднюю ее часть можно будет легко удалить.
Теперь надо осторожно простучать нижнюю часть с тройником молотком. Если при монтаже трубу зачеканивали веревочной подмоткой с карболкой, то раструб зашатается.
Обмотку нужно поддеть отверткой и вытащить пассатижами.
Затем расшатывают раструб, пока он не вынется.
Если при первоначальном монтаже, чеканили серой, удалять ее будет немного сложнее. Для этого необходимо паяльной лампой выжечь серу.
После того, как сера расплавилась, раструб вытаскивается легче.Для удобства, можно зажать его газовым ключом и пошатывая, тянуть.
Оставшийся участок трубы очищают от остатков чеканки и другого мусора.

Замена чугунного стояка на пластиковый — зачем это делается?

Казалось бы, чугун — это металл и по определению должен вызывать больше доверия, чем пластик. В отношении систем канализации это не всегда так. Чугун имеет пористую и бугристую структуру в связи с чем внутри чугунных канализационных труб достаточно быстро нарастают загрязнения.

Чугунный стояк канализации — стык с пластиковой трубой

Чугунные трубы, прослужившие более 20 лет, могут полностью зарасти изнутри налетом.

При демонтаже бывали случаи, когда под ударами кувалды, чугунные стояки разбивались на куски, а окаменелый столб из налета оставался на месте.

Пластиковые канализационные трубы отличаются гладкостью и при правильном монтаже значительно превосходят чугунные по пропускным параметрам. Положительный эффект от замены на пластиковые будет очевиден сразу.

Канализационный пластиковый стояк

Причиной замены также может быть наличие трещин, свищей, разломов в существующей канализационной системе или ее общая изношенность. Замена чугунных труб стояка в квартире должна быть произведена после 25 лет эксплуатации.Имеет смысл менять стояки канализации одновременно по всему стояку. Замена канализационного стояка в одной квартире причинит ряд неудобств соседям, но абсолютно не повысит эффективность прохождения сточных вод.
Скорее возникнет дополнительная причина засора на месте стыков, соединяющих чугун и пластик.

Как удалить нижнюю часть трубы, если она залита бетоном, а стык не обработан серой

Нижний отрезок цилиндрической конструкции состоит, как правило, из нескольких частей, таких как муфта, компенсационный патрубок и др. Первое, что нужно сделать, – проверить на прочность все стыки. Для этого требуется покачать трубу в верхней части, только очень аккуратно, чтобы не повредить нижний раструб

Если она немного расшатывается, необходимо осторожно извлечь все элементы. Крестовину также нужно удалить с использованием гвоздодера

Когда упомянутый фитинг крепко зафиксирован, требуется сначала зачистить стык поглубже. Если его просвет допускает, можно воспользоваться перфоратором с узким буром, но без победитового наконечника. Раствор, заполняющий стык, крошится по периметру и удаляется с помощью стамески.

Если шов отсутствует, а крестовина зафиксирована крепко, можно попытаться очистить место соединения пилкой по металлу. Когда подобные манипуляции не помогают, деталь придется спилить на 2-3 см выше раструба. Отверстие стояка необходимо прикрыть ветошью и зафиксировать веревкой. Это делается для того, чтобы кусочки чугуна не попали в конструкцию.

Следующим шагом необходимо аккуратно вырезать остаток цилиндрического изделия из раструба с использованием болгарки без защиты

Здесь важно не испортить само воронкообразное расширение, оставшееся в перекрытии. Специальным клином требуется убрать все обломки изделия из раструба

Схема удаления элементов старого водопровода

Процесс замены канализационных труб дома выглядит следующим образом:

Старую трубу надрезают, отступив 100 см сверху.
На высоте около 100 см от пола производят второй круговой надрез, используя для этого болгарку. При этом формируют не совсем округлый разрез, а больше напоминающий спираль. Такой ход поможет избежать защемления абразивного материала и возможных травм.
В разрез вставляют зубило и простукивают. После этого чугунная труба лопается, и ее можно удалить. При правильном выполнении действий изделие лопается ровно по срезу. Поскольку в качестве материала использовался чугун, то металл может треснуть в непредсказуемом направлении

Потому мастера знают: чтобы безопасно демонтировать трубу, ее разрезают в нескольких местах и вынимают по кускам, подходя к местам соединений с особой осторожностью.
Старый стояк удаляют.

Важно! Обломки старых канализационных труб обязательно выносят из помещения и выбрасывают как мусор

Последовательность работы

Некоторые могут подумать, что демонтировать старые коммуникации можно быстро и без проблем. Однако необходимо учитывать, что стояк проходит через несколько квартир, значит, в случае его поломки пострадает много людей. Демонтаж является сантехнической работой повышенной сложности. Требуется определенный опыт работы с инструментом и оборудованием, соблюдение мер безопасности. Поэтому столь ответственную работу нужно доверить квалифицированным специалистам.

Для полного исключения возможных аварийных ситуаций, необходимо выполнить следующие манипуляции:

• отключение воды, поступающей по стояку;
• отсоединение шланга, подходящего непосредственно к унитазу;
• демонтаж унитаза, для чего откручивают крепежные болты;
• все ненужные материалы, оборудование, бытовую технику и сантехнику выносят из комнаты, чтобы не было лишних преград для демонтажа;
• трубы, расположенные чуть поодаль от стояка, демонтируют молотком;
• избавляются от конструкций, ведущих к стояку;
• производится установка специальной манжеты на раструб тройника, для чего заранее удаляют старые смазывающие составы. Если этого не сделать, то невозможно говорить о качественном монтаже новой системы.

Важно! Неаккуратная установка манжеты может повредить тройник. В такой ситуации потребуется замена определенного участка на стояке, что повлечет дополнительные затраты

С чего начинается подготовка к замене стояка канализации?

Подготовка необходимых инструментов, инвентаря и спецодежды – стартовый этап, предшествующий выполнению работ по обустройству новой канализации в квартире.

Чтобы выполнить демонтаж, потребуются механические инструменты: молотки, кувалды и электроприборы: болгарка, перфоратор. В случае необходимости в процессе работ используют газовую или паяльную лампу.

Важно! Не забудьте приобрести круг для болгарки. Абразивный инструмент должен соответствовать виду предстоящих работ

Лучше купить не один, а несколько дисков.

Для замены канализационных труб подготовьте:

• стамески;
• специальный молоток;
• зубило,
• набор отверток;
• клин металлический;
• силиконовый герметик.

Важно! В ходе работ может выясниться, что без стремянки или козла не обойтись. Потому будьте готовы к такому повороту событий

Строение канализационного стояка

Система канализации многоквартирного дома предусматривает центральный стояк и внутриквартирную разводку. Стояк представляет собой колонну канализационных труб, в которую с помощью отвода (тройника) врезается внутренняя разводка. На тройнике монтируется отводящая крестовина для разветвления внутренней системы.

Схема строения канализационного стояка

Старые постройки

Раньше все канализационные стояки выполнялись из чугунных труб с раструбом на верхнем торце. Сегодня предпочтение отдается пластиковым материалам.

Все стояки устанавливались по аналогичному принципу: трубы крепились к стене с помощью металлических хомутов, а верхняя секция устанавливалась в раструб нижней с герметизацией цементным раствором. По схожей методике соединялся тройник, который на основной трубе также имеет раструб сверху.

Располагается стояк в специальной шахте или снаружи стены. Во втором случае он проходит через отверстие, пробитое в межэтажном перекрытии, при этом все зазоры заделываются бетоном. На верхнем этаже стояк выходит на крышу, где заканчивается вентиляционным выходом.

Современная разводка

Современный канализационный сток в квартире имеет следующую конструкцию. Центральная колонна выполняется из секций пластиковых труб диаметром 110 мм. Для ввода внутриквартирной разводки в колонне монтируется пластиковый тройник, у которого все выходы имеют диаметр 110 мм, а боковое колено располагается под углом (этот угол подбирается по необходимому углу наклона внутренней трубы). К тройнику присоединяется отвод с крестовиной, на которой предусмотрены выводы на унитаз и ванну диаметром 110 мм, а также кухню — диаметром 50 мм.

Дополнительно используются следующие элементы: манжета для уплотнения при соединении ее со старой чугунной системой, компенсатор для соединения секций между собой, пластиковый переходник при соединении без раструба. Трубы крепятся к стене металлическими хомутами. Стыки герметизируются резиновыми уплотнителями и силиконовым составом.

Как привлечь управляющую компанию к замене стояка

Каждый владелец квартиры должен помнить о том, что согласно
действующим правилам содержания имущества многоквартирных домов, собственники
на законных основаниях могут проводить ремонт и обслуживать жильё
самостоятельно, либо с привлечением наёмных лиц. При этом объём работ
обязательно должен быть направлен на исправление недочётов в функционировании
систем коммунального хозяйства.

Однако в правилах прописаны случаи, когда УК или ЖЭК обязаны
сами менять или ремонтировать стояк канализации в многоквартирном доме. Если пришёл срок
капитального ремонта трубы, тогда необходимо организовать общее собрание
собственников жилых помещений и оформить заявление для начала работ. Когда
собрать кворум не получается, либо без общего решения можно обойтись, тогда
стоит оформить коллективное заявление, включающее подписи всех заинтересованных
владельцев квартир. Затем следует посетить ЖЭК или УК и написать заявление на
начало выполнения работы. Дело в том, что канализационные стояки находятся в
введении этих структур. И при внесении денег по коммунальным платежам граждане
оплачивают содержание и обслуживание всех систем, в числе которых и
канализация.

Важно помнить, что заявление должно быть составлено в нескольких
экземплярах. Один из них заверяется штампом о получении той организации, в
которую подаётся

Некоторые нюансы

Замена чугунного стояка имеет множество нюансов. И чтобы у вас не возникло проблем, с ними нужно ознакомиться:

1. В многоэтажном доме менять стояк лишь в одной квартире бессмысленно. Это не улучшит качество канализации и может стать причиной образования трещин у ваших соседей. Поэтому лучше договориться с жителями квартир с общим стояком и делать все вскладчину.
2. Если вы видите, что стояк требует срочного ремонта, а ваши соседи отказываются участвовать в его замене, то можете обратиться к коммунальщикам. В этом случае стоимость ремонта может входить в коммунальную плату жильцов.
3. При замене канализации необходимо предупредить всех соседей, чтобы они ею не пользовались.

Соблюдая эти советы, вы избежите множества проблем. Кстати, воду лучше перекрывать в подвале.

Замена канализационного стояка в квартире – это далеко не самая простая задача. Поэтому лучше сложиться с соседями и доверить ее профессионалам.

Замена старого участка системы

Если вы решились на капитальную переделку, запаситесь не только терпением, но и необходимыми материалами и инструментами. Когда все под рукой, замена стояка канализации в квартире пройдет намного быстрее.

Что вам потребуется

Схема стояка с нужными элементами.

1. Труба из пластика требуемой длины, диаметром 110 мм.
2. Крестовина из пластика 110×110×110×50 мм или тройник 110×110×110 мм.
3. Компенсатор для соединения труб.
4. Манжета из резины, для плотной стыковки пластиковой трубы с общей чугунной.
5. Переходник с резиновыми манжетами для стыковки с не имеющей раструба верхней трубой.
6. Хомуты для крепления стояка к стене.
7. Отводы из пластика 110 мм, для смещения или выравнивания стояка.

Инструменты

1. Болгарка с набором дисков.
2. Газовая горелка или паяльная лампа.
3. Силиконовый герметик.
4. Молоток, стамеска, отвертка.
5. Прочная стремянка.
6. Респиратор и защитные очки.

Процесс замены

Перед тем, как заменить канализационный стояк в квартире, предупредите соседей. Желательно, чтобы они запаслись питьевой водой, чтобы к вам не было лишних претензий. Чтобы уже с вашей стороны не возникло жалоб на них, лучше отключить водоснабжение в подвале. Таким образом, вы лишите отдельных «доброжелателей» специально активно смывать унитаз, поливая вас отходами жизнедеятельности через срезанный сток.

Демонтаж трубы

Замена канализационного стояка в квартире: демонтаж старой трубы.

Болгаркой проделывают надрез на высоте около метра от распределительного тройника.
Второй надрез выполняют вверху трубы, на расстоянии от потолка 7/8 см.
В полученный надрез загоняют зубило, постукивая по нему молотком.
Зубило «разопрет» трубу, которая лопнет по окружности.
Точно так же поступают и с нижней частью, затем вырезанный фрагмент осторожно вытаскивают.

Расчеканка

Выжигание серной чеканки.

Осторожно простучите трубу молотком. В идеале раструб должен зашататься. Это говорит о том, что при первоначальном монтаже зачеканивали при помощи веревочной подмотки с карболкой.
Веревку-обмотку подденьте отверткой и аккуратно вытяните плоскогубцами.
Потихоньку расшатывайте раструб до тех пор, пока он не извлечется.
Нередко встречается чеканка серой, это добавит проблем

Раскачать элемент голыми руками практически невозможно.
Паяльной лампой или газовой горелкой выжгите серу по окружности. Этот способ почти всегда помогает.

Это говорит о том, что при первоначальном монтаже зачеканивали при помощи веревочной подмотки с карболкой.
Веревку-обмотку подденьте отверткой и аккуратно вытяните плоскогубцами.
Потихоньку расшатывайте раструб до тех пор, пока он не извлечется.
Нередко встречается чеканка серой, это добавит проблем. Раскачать элемент голыми руками практически невозможно.
Паяльной лампой или газовой горелкой выжгите серу по окружности. Этот способ почти всегда помогает.

1. Когда сера расплавится, раструб можно вытаскивать. Удобно зажать его разводным ключом и шатая, тянуть на себя.
2. Седло раструба следует очистить от остатков зубилом или стамеской. Тогда уплотняющая манжета сядет без перекосов.

Установка нового стояка

До того, как поменять канализационный стояк в квартире, уберите уже демонтированный и избавьтесь от всего лишнего вокруг.

Обеспечьте подступы к месту работы и подготовьте инструменты.

Установленная манжета.

1. На чугунную трубу, выходящую из верхней квартиры, устанавливается резиновая манжета – переходник. Стык следует промазать герметиком.
2. На манжету сверху устанавливается пластиковый переходник.
3. Второй резиновый переходник точно так же устанавливается внизу, у пола.
4. Отмеряется труба с компенсатором. Одним концом ее вставляют в переходник сверху.
5. Нижний конец трубы отрезают чуть выше раструба с компенсатором.
6. Теперь можно соединить все детали, тщательно промазывая места стыков герметиком.

На фото фиксация трубы хомутом.

1. Хомутами из пластика почти готовый стояк крепят к стене. Это следует сделать обязательно, иначе со временем труба может сместиться вниз и разорваться.
2. Если по ходу работы заменяют и тройник, в него ставят компенсатор. В случае монтажа двух стояковых труб, компенсатор используют в местах их соединения.
3. По окончании все стыки осматриваются на наличие трещин, проверяется герметичность.

Вывод

Самостоятельная замена стояка, при наличии разрешения и соблюдении всех норм, не такая уж сложная задача. Цена на материалы минимальная, а наемный труд домовитому хозяину не потребуется. После грамотного ремонта станет комфортнее и вам, и вашим соседям.

Описание процесса предлагает видео в этой статье.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.

Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.

Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).

Похожие записи:

Системы очистки воды для частного дома. лучшие фильтры Детская площадка на даче своими руками Несколько лет пытаюсь выращивать тюльпаны. неудачно. в чем причина? Какой герметик лучше выбрать для ванной Отделка потолка панелями пвх своими руками Установка счетчика на воду своими силами: монтаж и регистрация счетчика воды