Как происходит замена стояка холодной воды?

Материалы

1. Какие материалы можно использовать для замены участка системы водоснабжения (стояка или подводки)?

Для ГВС ответ зависит от схемы теплоснабжения в вашем доме.

Если она открытая (то есть горячая вода попадает к вашему смесителю прямо из теплотрассы), мы настоятельно рекомендуем выбрать металлические трубы:

В системе ХВС и горячего водоснабжения с подачей воды из бойлеров, газовых колонок, теплообменников теплового пункта и т.д. можно использовать легкие, долговечные и недорогие полимерные и металлополимерные трубы (PPR, PERT, PEX, PERT/AL/PERT, PEX/AL/PEX).

Приготовление горячей воды в доме с закрытой системой теплоснабжения

Подводки и стояки из труб PPR

Почему не стоит ставить их в систему централизованного горячего водоснабжения с подачей воды из элеваторного узла?

Причины, собственно, всего две:

• Возможность возникновения гидроударов в такой системе;
• Ненулевая вероятность значительного (вплоть до максимально возможных 150°С) превышения нормативной температуры воды.

В холода температура подачи теплотрассы достигает +150 градусов

Если металлические трубы хорошо переносят перегрев и скачки давления (конечно, в разумных пределах), то для полимерных отклонения от рекомендованных производителем эксплуатационных режимов означают значительное снижение срока службы или даже мгновенное разрушение.

Влияние эксплуатационного режима на долговечность полипропилена

Сроки службы

1. Через какое время после сдачи дома должна выполняться замена стояков холодного водоснабжения и ГВС?

Для современных материалов (полимерных и композитных) СП 30.13330.2012 предусматривает минимальный срок службы в 25 лет на ГВС и 50 на ХВС. Куда более распространенные в зданиях советской постройки стальные трубопроводы служат гораздо меньше.

Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 Р устанавливают для них следующие сроки эксплуатации:

Документ устанавливает сроки службы инженерного оборудования

На поверхности холодной трубы неизбежно конденсируется влага

Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через ЖЭК

В случае наличия вентиля, замена батарей отопления в квартире будет относиться к текущему ремонту, а он, согласно пункту 4 договора о социальном найме, осуществляется на средства нанимателя. В частности, в договоре говорится, что наниматель обязан следить за исправностью и сохранностью оборудования внутри квартиры и делать текущий ремонт помещения «за свой счет».

Хорошо, если в вашу квартиру поступает достаточно тепла через приборы центрального отопления, чтобы чувствовать себя комфортно в холода. Но когда его не хватает из-за малой тепловой мощности или протечки радиаторов, появляется необходимость замены батарей.

Перенос стояков

1. В каких случаях требуется перенос стояка водоснабжения?

Преимущественно при объединении ванной и туалета в совмещенный санузел. Смонтированные около входа в туалет стояки окажутся в середине помещения, что, мягко говоря, неудобно.

После сноса перегородки стояки оказались в центре санузла

1. Требуется ли согласование переноса стояков водоснабжения?

Формально — да. Если вы планируете перенос стояков горячего и холодного водоснабжения — согласование  необходимо. Однако пренебрежение согласованием не грозит вам никакими неприятностями до тех пор, пока перенос не стал причиной затопления соседей или перебоев с водоснабжением.

Стоимость замены стояков в Москве

Особенности замены

Замена стояков в многоквартирном доме – это процедура, которая осуществляется совместно с управляющей компанией и предприятием, предоставляющим услуги.

Как правило, демонтаж и монтаж каждой системы имеет свои отличия и особенности. В частности, отличительным является проведение замены отопительной системы.

Прежде, чем начать замену, нужно запомнить следующее:

1. Перекрывать стояк и начинать демонтаж можно только с разрешения руководителя управляющей компании.
2. Рекомендовано к каждой батарее устанавливать отдельные краны. Таким образом, в случае возникновения протечки или поломки, перекрывать отопление всей квартиры не нужно, достаточно перекрыть воду только к самому радиатору.
3. Уменьшать или увеличивать диаметр труб нельзя. Система отопления имеет определенное давление, рассчитанное на установленные трубы. Если диаметр будет уменьшен, давление может стать причиной прорыва и затопления.

Также нужно учитывать и особенности замены стояков:

1. Если для холодной воды будет достаточно простой полипропиленовой трубы, то для горячей воды нужно устанавливать армированные трубы, потому как они более устойчивые к термическим воздействиям.
2. Чем меньше фитиновых соединений между трубами, тем меньше будет возникать аварийных ситуаций, а потому специалисты рекомендуют проводить демонтаж сразу во всем подъезде.

Согласно закону, ответственность за систему водоснабжения и канализацию полностью возлагается на управляющую компанию, однако довольно часто демонтаж старых труб владельцы квартиры производят самостоятельно, не дожидаясь работы организации. После самовольного демонтажа, ответственность за канализацию уже несет хозяин квартиры. В таком случае любая поломка и потоп будет оплачиваться со средств владельца.

Чтобы избежать подобных ситуаций, стоит каждый шаг согласовывать с управляющей компанией, а также фиксировать соглашения документально.

Этапы замены стояков в многоквартирном доме

Всего в домах существуют следующие стояки:

• канализационный;
• подачи холодной и горячей воды;
• системы отопления.

В целом их замена будет проходить в одинаковой последовательности. А именно:

1. Перекрытие стояка. Если проводится замена в системе отопления или водопровода, то необходимо дождаться стока всей жидкости из системы. При замене стояка канализации необходимо перекрыть подачу воды, чтобы жильцы не сливали воду.
2. Демонтаж старых труб. Лучше чтобы это сделали слесари из управляющей компании. Если стояк будет меняться во всем доме, то необходимо будет вытягивать трубы из межэтажного перекрытия. Такая процедура (особенно при работе со старыми чугунными трубами канализации) может быть довольно трудной.
3. Монтируются новые коммуникации.
4. Открывается подача воды или теплоносителя и проводится контроль отсутствия протечки.

Самый оптимальный вариант – это когда замена происходит во всем доме. Дело в том, что именно в межэтажных перекрытиях чаще всего происходит протечка. Если делать замену только в одной квартире, то в дальнейшем (при аварийной ситуации) работы будет гораздо больше.

Замена стояков в многоквартирном доме — кто должен этим заниматься

Фактически собственник приватизированной квартиры заранее оплачивает ремонт и поддержание в должном порядке всех систем жизнеобеспечения в доме, выплачивая установленную сумму, прописанную в ежемесячной квитанции. По этой причине работники не имеют права требовать каких-либо дополнительных средств за замену вышедшего из строя оборудования.

• трубы газового снабжения до подвода к плите либо отопительным приборам;
• стояки водоснабжения до соединения с разводкой труб внутри квартиры;
• отопительные стояки до стыка с отводящими трубами;
• система водоотведения до соединения с внутриквартирными трубами;
• система вентиляции;
• система электроснабжения.

Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры

Ссылка: статья 161 ЖК РФ Бывали ситуации, когда жилищные компании говорили жильцам, что «денег нет» и предлагали вариант «скинуться» на ремонт – ни в коем случае не начинайте собирать деньги, а идите жаловаться в жилищную инспекцию! В некоторых случаях можно обратиться за помощью в Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

Один из действенных методов принудить управляющую компанию выполнить свои обязанности – обратиться с иском в суд, в котором изложить свои требования. Факт наличия должников не может быть основанием для отказа в выполнении своих прямых обязанностей управляющей компанией! Для выполнения сантехнических работ необходимы специальные знания и навыки. Если вы проживаете в частном доме, тогда вся ответственность за его обслуживание и своевременный ремонт полностью лежит на вас.

Оплата замены

Ответ на вопрос, касающийся оплаты замены стояка в многоквартирном доме, содержится в Правительственном Постановлении РФ №491 от 13.08.2006. Документ определяет, что является общедомовым имуществом, кто несет ответственность за его содержание и соответственно оплачивает его ремонт и замену.

Согласно ПП №491 и его разделу «Правила содержания имущества многоквартирного дома» каждый владелец квартиры оплачивает содержание и ремонт всех коммуникаций дома. Эта же информация содержится и в ст.158 ЖК РФ «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме»: все собственники квартир МКД задействованы в расходах на содержание и ремонт общедомового имущества.

Таким образом все расходы на замену стояка водоснабжения в многоквартирном доме оплачивает ЖКХ из тех средств, которые вносят все собственники квартир ежемесячно, внося денежные средства за квитанции по содержанию общедомового имущества.

Технология замены радиаторов и батарей

Схема установки радиатора Своевременная замена труб отопления в многоквартирном доме позволит избежать появление аварийных ситуаций. Это же относится и к радиаторам. Если нет опыта в выполнении этой работы – рекомендуется обратиться к профессионалам. Но в любом случае необходимо хотя бы в теории знать технологию замены батарей отопления газосваркой. Нельзя менять месторасположение радиаторов или увеличивать их количество без согласования с УК. Это может привести к разбалансировке отопительной системы дома. Предварительно согласовывается день и время отключения стояка для замены радиатора отопления своими руками. Затем необходимо выполнить следующие действия:

• С помощью запорной арматуры (крана) отключить радиатор от системы;
• Отрезать подводящий патрубок радиатора или демонтировать узел, если он резьбовой. При этом обязательно будет течь горячий или теплый теплоноситель – нужно быть готовым к этому;
• В случае надобности устанавливаются новые краны;
• При замене радиаторов отопления в квартире газосваркой обязательно обеспечивается приток свежего воздуха в помещение. Для этого можно открыть окна;
• После демонтажа старой батареи устанавливаются крепежи на стену для новой. Их расположение проверяется строительным уровнем;
• Монтаж новой батареи осуществляется только после ее окончательного крепления к стене. Предварительно проверяется уровень – при замене радиаторов отопления газосваркой наклон радиатора не допускается. Это может стать причиной возникновения воздушных пробок.

Подключение батарей для разных типов разводки труб Для однотрубной системы обязательно делается байпас, который соединяет входные и выходные патрубки радиаторов. В комплектацию должны входить запорные краны, терморегулятор и кран Маевского.

После окончательной замены батареи теплоснабжения в квартире делается опрессовка. Для этого понадобится специальный наос, который будет нагнетать давление до превышения максимального в 1,25 раза. Это необходимо для выявления возможных дефектов.

Что делать, чтобы не залить соседей

Менять электросчетчики в квартире должны сами собственники, а на лестничной площадке — управляющая компания. Ремонт балкона Вопрос ремонта балкона неоднозначен. Ведь он частично принадлежит собственнику помещения — парапет, крыша, козырек, а частично ЖКХ — выступающая плита и несущая стена. Соответственно, что сломалось, то и ремонтируется тем, кому это принадлежит. В обязанности собственника входит: Укреплять парапет. Заменять оконные рамы, разбитые стекла, поврежденные двери. Удалять ржавчину, плесень. Красить фасад и балконные перекрытия особым антикоррозийным составом. Контролировать состояние внешних крепежей.

Как поменять?

Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.

Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.

Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Особенности подключения к разводке

В месте, где вертикальный трубопровод будет соединяться с разводкой в квартире, устанавливают тройник размером 32/20/32. Для облегчения монтажа тройника его конец смазывают жидким мылом. Элементы фиксируют посредством пайки.

Планируя установить в санузле полотенцесушитель, на трубопроводе монтируют еще два дополнительных тройника

Важный момент: при установке тройников предпочтительнее не муфтовое, а паяное соединение.

Установив запорный кран, проверяют наличие течи. Если таковая отсутствует – фиксируют собранную конструкцию к стене.

Для этого с помощью строительного уровня в стене предварительно намечают точки под проделывание отверстий для установки клипс. Крепежные элементы размещают через каждый 100-150 см.

С момента выполнения последнего соединения заполнять водой смонтированный участок сети можно не ранее, чем через час. Для обеспечения достаточного уровня влагонепроницаемости и звукопоглощения места прохождения труб через перекрытия бетонируют по всей толщине. Эти и другие отделочные мероприятия проводят только после испытаний конструкции.

Основные аспекты

Для того чтобы правильно организовать процесс замены, необходимо учесть некоторые нюансы:

• замена и ремонт стояка в отдельно взятой квартире не даст особых выгод, если не была проведена смена всей системы труб, включая подвалы;
• стояки – это необходимые элементы инженерной коммуникации, при неполадках в их работе возникают аварийные ситуации, которые могут нанести непоправимый вред здоровью;
• в законодательных документах они обозначены не как личная собственность, они принадлежат управляющей компании, которая обслуживает дом. Это служит некоторым ограничением при проведении замены силами владельца собственности;
• замена труб и стояков канализации и водоснабжения входит в капитальный ремонт, взносы на который оплачивают все жильцы дома по ЕПД. Если в многоквартирном здании живет много льготников, то средств, собранных управляющей компанией может быть недостаточно, поэтому потребуется собрать дополнительные взносы с жильцов, не имеющих привилегий. В таких случаях выдвигают собственные условия замены;
• срок эксплуатации дома – 25 лет, после этого необходим капитальный ремонт. Но проводимые ревизии продлевают этот срок, но до бесконечности делать это нельзя;
• управляющая компания может и не проводить капитальный ремонт в этот промежуток времени. Точно так же обладатель какой-либо техники не обязан ее ремонтировать, если она исправна и работает. Это позволяет маневрировать в этом вопросе, как управляющей организации, так и жильцам;
• стояк, подвергавшийся аварийно-восстановительным работам в промежуток между капитальными ремонтами, считается аварийным до полной замены, даже если только в нем заварили отверстие, через которое вытекал лишь незначительный объем воды;
• чтобы признать его аварийным, необходимы следы сделанных ремонтов. При этом срок давности никакого значения не имеет, если таких признаков много, то это вина управляющей компании, которая вовремя не провела капитальный ремонт.
• инженерные коммуникации в доме нужно периодически ремонтировать, будь то замена канализационного стояка, водопровода или отопления;
• развести трубы внутри квартиры может и неспециалист, а для замены стояка необходим профессионал.

Требования к используемым материалам

Все необходимое для замены газовых коммуникаций подрядчик закупает самостоятельно. Для обеспечения должного уровня пожарной безопасности подходят три вида труб:

• стальные;
• медные;
• полипропиленовые.

Эти материалы обладают нужными физическими характеристиками и высоким уровнем прочности. В процессе соединения в единую сеть обеспечивают надлежащую герметичность шва и полностью исключают утечку голубого топлива из системы. Подходят как для внутреннего, так и для наружного применения. Позволяют безопасно использовать газовую сеть в бытовых целях.

К стальным трубам предъявляются некоторые дополнительные требования. Согласно информации СНиП, для организации поставок бытового газа в квартиры многоэтажных домов подходят изделия из малоуглеродистой спокойной стали марок Ст2, Ст3 и Ст4, способные выдерживать мощные гидравлические удары. Эти свойства должны подтверждаться специальными сертификатами. Подробнее о трубах для газа можно прочесть здесь.

При соблюдении строительных норм, базовых требований монтажа и правил эксплуатации газовые трубы из стали надежно прослужат от 30 до 40 лет. Ремонт стального газопровода может потребоваться только в крайнем случае

Все фитинговые элементы должны четко соответствовать требованиям актуальных ГОСТов.

Для работы подходят следующие виды деталей заводского происхождения:

• чугунные муфты, угольники и тройники с цилиндрической резьбой;
• стальные контргайки и сгоны с цилиндрической резьбой;
• металлические переходы и заглушки.

При капитальном ремонте газовых сетей в многоквартирных домах может использоваться запорная арматура из ковкого серого чугуна, легированной и углеродистой стали, латуни и бронзы. Выбор нужного варианта зависит от окружающей температуры и уровня давления газа.

В сетях, где давление газа не превышает 1,2 Мпа, допускается установка полипропиленовых труб диаметром от 20 до 400 мм. Такие коммуникации очень долговечны и могут служить до 80 лет

Мастера газовых служб обязаны строго следовать требованиям нормативных актов, регламентирующих мероприятия по капитальному ремонту и замене оборудования. В случае ненадлежащего выполнения работ, возникновения проблем или образования утечки вся ответственность целиком и полностью ложится на подрядчика.

Общие правила самостоятельной замены труб водоснабжения и канализации в квартире

Самостоятельная замена трубопроводов проводится в большинстве случаев до аварийной ситуации. У владельца возникает желание заменить металлические трубы более современными материалами, внести изменения в планировку санузла.

Старая канализационная система многих не удовлетворяет:

• частые засоры;
• специфический запах;
• громкий звук от слива.

На поверхности чугунных труб оседает жир, уменьшая пропускную способность. Самое опасное место – тройник, который из-за осевших пищевых остатков начинает коррозировать, появляются трещины, протечки, затопления соседей. Профилактика помогает мало, нужны радикальные меры – замена стояка полностью или отдельных элементов.

Проводя самостоятельные работы, необходимо:

• известить жилищную контору, независимо от того, что замена проводится за личные средства;
• лично сказать соседям, попросить не пользоваться канализацией;
• перекрыть воду на стояке.
• Время для ремонта лучше выбрать рабочее, когда в доме минимальное количество жильцов.

Перед монтажом закупают трубы соответствующего диаметра и другие необходимые элементы. Начинают с демонтажа старых коммуникаций, устанавливают новые. Вместо стальных и чугунных монтируют пластиковые. Это материал, применяемый в современных домах. Трубопроводы монтируют открытым способом или прячут в стены. Закрытый вариант может причинить неудобства, если система не будет нормально работать. Тогда придется снимать облицовку, добираться до стояка.

Полимерные трубы, как и чугунные, с раструбом. Каждую за горловину крепят к стене хомутами, чтобы избежать расстыковки. Места соединений герметизируют. Это предотвратит утечки и проникновение запахов. Для металлических труб используют пропитанный маслом шнур. Уплотнение пластиковых элементов осуществляется резиновыми кольцами. После установки труб подключают сантехнику.

Как написать заявление о замене труб?

Оформляется такой документ в свободной форме. В нем нужно просто рассказать о ситуации, которая сложилась и требует скорейшего вмешательства со стороны управляющей компании.

Не лишним будет упомянуть, что подающий заявление владелец квартиры является добросовестным плательщиком по всем статьям коммунальных расходов, не допускает просрочек, поэтому имеет право рассчитывать на своевременное предоставление качественных услуг. Заявление следует писать на имя руководителя ЖЭКа. Если все же с написанием заявления возникают сложности, можно воспользоваться шаблоном. Образцы должны быть в каждом ЖЭКе.

Фото процесса замены стояков отопления

Монтаж труб отопления: способы разводки и правила размещения отопительной системы (125 фото)
Отопление в двухэтажном доме: проекты, схемы и системы отопления своими руками (125 фото и видео)

Ремонт теплообменников — эксплуатация, обслуживание, съем, монтаж и замена водоснабжения (120 фото и видео)
Смесительный узел для отопления — виды, назначение, подключение и применение в системе отопления (80 фото)

С необходимостью выполнения работ, упомянутых в заголовке настоящей статьи, рано или поздно сталкивается каждый владелец квартиры в многоэтажном доме.

Мероприятие это достаточно затратное. Поэтому вполне естественно желание сэкономить, возложив оплату выполнения работ на третье лицо, например, ТСЖ или ЖЭУ. Но всегда ли это возможно?

Похожие записи:

Строительство дачного дома. с чего начать? от идеи и проекта до готовой дачи Легкие поделки — сборник мастер-классов по созданию необычных вещей Обратный клапан на воду: определение, виды и особенности эксплуатации Способы обеззараживания воды: необходимость, нормы, описание методов Одна из важнейших частей системы! расширительный бак для отопления открытого типа Полимерная шпаклевка: преимущества и недостатки